2018-06-04
明報
【明報專訊】樓價持續上升，帶動「97貨」亦能以高價成交。沙田第一城繼有實用面積284方呎2房戶、以實呎逾2.05萬元的破紀錄價錢售出後，屋苑再錄得新高價成交。市場消息稱，沙田第一城第5座高層B室，屬實用面積819方呎、3房套房連工人房間隔，以1260萬元易手，成交價打破上月初屋苑第6座頂層連雙天台單位以1250萬元成交的原紀錄，再創屋苑成交價歷史新高，即1個月再賣貴10萬元或約1%，單位折合呎價15,384元。據悉，原業主於1997年以610萬元購入單位，持貨21年，帳面獲利650萬元，物業升值約1.1倍。
另外，大埔嵐山開放式戶成交價撲400萬元。市場消息稱，嵐山7座中層D室，屬實用面積196方呎開放式戶，以394萬元易手，創屋苑開放式單位新高，實呎20,102元。同屋苑8座低層A室，同屬開放式單位，早前以383.8萬元轉手，以實用面積180方呎計，實呎21,322元，呎價貴絕新界東上車盤。
嵐山開放戶394萬再破頂
近期日出康城新盤MALIBU、晉海均錄理想銷情之際，將軍澳同區峻瀅亦錄得雙破頂成交。香港置業助理分區董事劉浩勤表示，上述成交為峻瀅6月首宗二手成交，為1座高層H室，屬實用面積694方呎3房1套戶，望內園景為主，以950萬元成交，實呎13,689元，創屋苑同類型單位成交價及呎價新高紀錄。據悉，原業主2012年7月以486.4萬元一手購入單位，帳面賺逾463萬元，單位近6年升值95%
荃灣二線屋苑樂悠居亦錄破頂成交，中原區域營業經理黃超華表示，樂悠居高層06室，實用面積312方呎、屬1房間隔，連租約以615萬元易手，實呎19,712元，成交呎價創屋苑新高。以單位現時月租1.1萬元計，新買家可享約2.1厘租金回報。據悉，原業主於2006年以185.3萬元購入單位，持貨12年，帳面獲利約429.7萬元離場，升值約2.3倍。
傳甄妮3280萬沽浪琴園單位
樓市熾熱，有名人亦趁勢沽貨；市場消息稱，樂壇重量級歌星甄妮，以3280萬元售出赤柱浪琴園1座中層A室（連車位），單位實用面積1397方呎，實呎23,479元；據悉，甄妮於2004年以1630萬元買入單位，持貨近14年，帳面賺1650萬元，單位期內升值1倍。