2018-06-04
經濟日報
白石角新盤熱銷，帶動新界東二手身價。沙田第一城園景3房戶，以新高價1,260萬元沽；另大埔嵐山迷你戶呎價2.12萬元，創區內二手新高。
新界東二手市況熾熱，沙田第一城3房樓王售價創新高。消息指屋苑5座高層B室，實用面積819平方呎，望內園樓景，成交價1,260萬元，較對上由連雙天台樓王戶所創出的紀錄價1,250萬元，高出10萬元，為屋苑樓價新高，另呎價15,385元。原業主1997年以610萬元入市，轉手獲利650萬元，升值逾1倍。
10大屋苑兩天錄11成交
事實上，過去周末沙田第一城交投，未有因大型新盤推出而有大幅回落。中原地產指出，10大屋苑過去周末錄11宗成交，按周少1宗，而沙田第一城佔4宗，屬10大屋苑中交投最多。
至於利嘉閣地產指出，10大屋苑錄11宗成交，按周少1宗。美聯物業指出錄16宗，按周多5宗，另香港置業錄4宗，按周少9宗（各代理統計屋苑有別）。
嵐山開放式呎價2.12萬
其此，購買力湧向新界東納米單位，大埔嵐山本月暫錄3宗開放式單位成交，呎價及樓價分別創新高。其中嵐山8座低層A室，面積181平方呎，以383.8萬元沽出，呎價21,204元創區內二手新高。
另面積較大的單位，樓價再逼近400萬元關口。單位為7座中層D室，面積196平方呎，成交價394.5萬元，創屋苑開放式單位樓價新高。原業主2015年以161.8萬元入市，轉手升值232.7萬元，持貨3年升幅1.4倍。
各區屋苑續錄高價成交，鰂魚涌康怡花園呎價再突破2萬元。市場指出屋苑C座複式戶，面積876平方呎，成交價1,780萬元，平均呎價20,320元。其次，將軍澳中心樓價破頂，美聯物業分行營業經理林志堅指出，將軍澳中心13座高層A室，實用面積905平方呎，屬3房連多用途房間隔，成交價1,675萬元，平均呎價18,508元。
新盤熱賣帶動交投氣氛，二手同時受惠。雖然本月美國加息機會高，惟業界人士認為，市場可消化息口因素，料對市況影響不大。
撰文 : 文倩婷