2018-06-04
東方日報
林鄭政府正就土地供應十八個選項展開公眾諮詢，選項沒有詳細的介紹，有如學生考試的多試題試卷。論創意而言，這頗新穎、簡單、方便，但建設項目是否用民意便可決定？項目取捨之間，眾多問題不公開披露，社會大眾沒法有足夠的資訊、分析研究的結果來作合理的抉擇。
選項的取捨是人頭數來決定還是其他呢？人頭數要達到香港社會選民的多少百分比，才算是成功有效的諮詢呢？
這系列諮詢基本上屬公關，不知用何方法定出推廣的十八個選項。讓社會大眾選多少項呢？時序安排又怎樣呢？
公關大戲本來便不需要求這麼細緻，因為公關是先有成見，工夫只是包裝推廣，真正不在乎社會大眾的反應。
而這場公關大戲，最大的目的或成果，是告訴香港居民及內外投資者，香港房地產市場上土地供應缺口龐大，十八個選項無論怎樣選，三、五年之內不會在供應方面有所改善，缺口只會擴大。
於是，林鄭政府一如曾蔭權政府，依然在任期內不會改善香港房屋的土地供應，或許不會嚴重惡化，卻沒有甚麼提供供應的法子。房屋供不應求，價格繼續上升便是公開地向大眾宣示。這樣，香港樓價怎會降？房地產商又為甚麼要急於建樓推出市場供應？公關的作用是預告樓價必還會升。
至於林鄭政府的花招無助供應，置業為主的目標便變成你們趁高買樓，還有更高的推銷方法。林鄭的「好打得」，打誰呢？
研究所所長 陳文鴻