分租計劃 房協助甄選業主租客

【本報訊】房協將於今年第三季前公布試行未補價資助單位分租計劃，予輪候冊人士租住，房協將甄選合資格業主及租客，由雙方自行釐定租金，但租金會比市價低。 第3季前試行 料不逾1.5萬伙 房協主席鄔滿海昨日接受電台專訪時表示，未補價資助單位分租計劃，房協會擔當促進者及監察角色，協助甄選合資格業主及租客，因單位大小及坐向不同，計劃由業主與租戶雙方自行釐定租金，租金會較市值低，房協會就租約訂出細節條款，包括如何攤分差餉、管理費或公用的水費電費等；一旦雙方發生租務糾紛，房協不會插手或調解，由雙方透過租務及法律程序處理。鄔滿海估計，未補價單位主要來自住宅發售計劃及夾屋，可供分租的不多於1.5萬個單位，最終參與計劃的可能有數千個單位。 對於公屋輪候時間突破5年，曾任房署官員的鄔滿海慨歎，房屋問題纏繞本港多年，非一朝一夕可解決，除增加供應外，亦需要善用房屋資源。 鄔滿海：公屋寬敞戶 調遷難 他又指，房協面對寬敞戶難調遷問題，寬敞戶過去5年由655宗增至現時的705宗。而房協重建項目日後可因應家庭組合變化及人口老化，興建較多小型單位；至於會否減少興建3房單位，需視乎實際情況。 房協曾以試驗形式推出不同類型長者房屋，面對人口老化及長者住屋需求增，未來會集中發展中產及基層長者屋，暫時不會再興建類似北角雋悅般的富貴長者屋。