2018-06-01
經濟日報
政府關注一手餘貨量上升，嘉華營業及市場策劃總經理（香港地產）溫偉明認為，現時私樓空置率低，毋須徵收空置稅，否則稅項或會轉嫁予買家，反而推動樓價上升。
對於政府正研究推出空置稅，溫偉明認為有關措施或有很多副作用，政府需要細心研究。首先，他認為徵收空置稅，最終發展商會將所涉及的成本轉嫁回買家身上，例如將單位價錢調升。
推升售價 反推動樓價升
其次是，發展商發展一個物業，始終是希望將單位沽出，而非扣起不賣，以集團為例，銷售的策略是期望做到貨如輪轉，而維護現樓亦涉及一定的成本。另外，去年全港私樓空置率只有3.7%，處於十分低的水平，整個一手市場的餘貨量只有約7,000至8,000伙，數量不多，徵收有關稅項，解決不了現時樓市的根本問題。
「現時政府好像用很多、很大的資源，去處理一個很細微的問題，其實要解決現時樓市的問題，根源還是要加大土地供應，去緩和樓價，而非徵收空置稅。」他說。