2018-05-31
經濟日報
觀塘區近年轉型成住宅商貿區，其中研究將油塘配水庫遷往岩洞騰出用地發展，以及利用運輸基建及公用設施潛力，發展需時較長，區內居民多支持優先發展棕地，加快釋出土地供應。
公用事業上蓋發展 憂交通負荷
觀塘區範圍包括觀塘、九龍灣、藍田、油塘等一帶，佔地約11平方公里，總人口約65萬人，以往該區以住宅和工業混合發展為主，隨政府推展起動九龍東後，該區正轉型為住宅及商貿區。
目前近7成人居住公營房屋為主，未來將有觀塘市中心重建及安達臣發展區等大型發展項目，規劃至開發需時逾10年。
另外，區議員黃子健表示，居民普遍傾向支持可短中期推出土地的方法，例如新界棕地發展。
配水庫項目 成本高有保留
利用公用事業或運輸基建設施上蓋用地發展，油塘通風樓為成功例子，惟居民取態不一，一是可騰出用地小，其次亦憂慮交通社區配套能否負荷。
至於油塘食水海水配水庫為策略選址，研究遷入岩洞以騰出6公頃地發展，由於發展成本高，且未知日後規劃用途，居民對此較為保留。
另一區議員張琪騰表示，近年區內不少政府用地已改劃其他用途，提供房屋之餘，亦增加了社區醫療設施，獲社區支持。大多數居民亦認為，應推行公眾爭拗較小、可以提供大面積用地的選項，包括東大嶼發展和重置葵涌碼頭建屋，發展限制較小，並可避免土地兼容不協調的問題。
另外，智庫新範式基金會就發展粉嶺高球場提出兩項新方案，包括可分期收回整個高球場，涉約172公頃，當中預留球場一半用地作社區設施，以6.5倍地積比發展，全面發展高球場預料可建約10萬至15萬伙，若連同球場旁佔地約15公頃的漁護署大龍設施用地發展，可提供單位至16.3萬個。
方案二為收回部分球場用地，以現有國際公開賽場地為基建，重建一個標準球場，餘下約102公頃用地則收回發展，可建約5至7萬伙。另建議可於大嶼山竹篙灣或西貢滘西洲重建高球場