2018-05-31
星島日報
(星島日報報道)近日多個大型新盤矚目登場，帶動市況升溫，用家積極入市，市場頻錄新高成交，其中，筲箕灣居屋東旭苑以（居二市場價）893萬元易手，膺綠表居屋王；此外，北角城市花園高層銀主盤，以3客搶1盤的情況下，以每方呎價23651元，刷屋苑呎價新高。
宏智客戶經理梁志青表示，筲箕灣居屋東旭苑C座高層5室，面積650方呎，屬3房1套間隔，以（居二市場價）893萬元成交，呎價約13738元，創全港居二市場呎價及成交價新高，新買家為同區首置客。翻查資料顯示，上述成交呎價迅速打破於4日前鰂魚涌康山花園每呎13649元的舊紀錄，同時，亦打破東旭苑於本月17日878萬元的舊紀錄，榮登本港雙料居屋王。
世紀21北山營業董事嚴智贇表示，北角城市花園高層C室，屬銀主盤，面積1205方呎，3房望海景，銀主起初叫價2750萬元，獲3組客競投，最終搶高100萬元，以2850萬元沽出，呎價23651元，新買家為換樓客。翻查資料顯示，上述屋苑於本月中錄另一宗銀主盤樓王成交，為11座高層C室，成交價為2850萬元，呎價為23612元，當時屬屋苑的雙破頂成交，換言之，是次成交價打平該屋苑舊紀錄，而呎價更以0.165%之微，刷新屋苑呎價新高。
荃灣綠楊新邨於兩日內錄連環破頂成交，中原資深分區營業經理陳忠燕表示，荃灣綠楊新邨C座高層06室，面積445方呎，2房望園景，以718萬元成交，呎價16135元，創屋苑呎價新高。綠楊新邨於日前錄一伙中層戶以890萬元創屋苑成交價新高，惟屋苑於一日後以「接棒式」錄呎價再度破頂。
另一方面，九龍區的細單位備受用家追捧，紛錄新高成交，美聯高級營業經理黃家明透露，九龍灣淘大花園N座高層06室，面積377方呎，屬2房間隔，作價663萬元成交，呎價約17586元，新買家為外區上車客。
此外，中原高級市務經理吳家俊表示，長沙灣喜韻2座高層A室，面積520方呎，兩房間隔，以855萬元易手，創屋苑同類造價新高，呎價16442元，新買家為換樓客。
祥益高級經理黃慶德表示，屯門居屋兆山苑B座中層8室，面積546方呎，2房間隔，獲區內首置客以（自由市場價）516.8萬元承接，呎價為9465元。