2018-05-28
明報
【明報專訊】新地（0016）屯門新盤御半山繼續錄得成交之際，購買力亦流入同區二手屋苑，叠茵庭一伙兩房戶「雙破頂」，除做價逼近600萬元外，呎價亦首破1.5萬元創屋苑歷史新高。美聯首席高級營業經理陸家民表示，叠茵庭8座中層B室，實用面積381方呎（建築555方呎），2房間隔，附全新裝修，獲屋苑分支家庭以580萬元承接，實呎15,223元（建呎10,450元）。原業主於2015年4月以約392.5萬元購入，持貨3年帳面獲利約187.5萬元或48%。叠茵庭本月暫錄7宗成交，平均實呎約1.38萬元。
名城銀主盤1400萬沽
此外，銀主盤亦有價有市，利嘉閣分行市務經理古向嘉表示，大圍名城1期5座高層NB室，實用面積785方呎（建築1030方呎），望山景，採3房1套連士多房間隔，屬銀主盤，以1400萬元易手，實呎17,834元（建呎13,592元）。原業主於2012年7月以約810萬元買入，其後淪為銀主盤，單位6年升值約590萬元或約73%。
十大屋苑周末交投回軟
十大屋苑周末交投亦見回落。中原統計，十大屋苑周末錄得12宗成交，按周跌29.4%，零成交屋苑佔5個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，5月一手新盤熱銷，6月亦有多個新盤緊接推出，加上發展商提供高成數按揭，搶去大量二手客源；二手樓價升勢過急，買家需要時間消化及考慮。
另美聯統計，周末十大屋苑共錄約11宗買賣，較上周末17宗、按周減少約35.3%，但仍然連續7個周末保持雙位數水平。美聯住宅部行政總裁布少明表示，中美貿易戰緩和，而且多個大型全新盤部署短期推售，加上地王效應等利好因素刺激，購買力持續釋放；雖然全新一手盤吸納不少客源，但二手市場方面，即使業主惜售，但仍不乏追捧，故市場頻錄高價成交。