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五月 18, 2024 星期六 微雨 25° 81%

從商取勝之道 一定要「有品」

離開家族生意自立門戶,趙式浩深信,必須要做好產品,才可為公司省招牌,因此落足靚料及心機,打響頭炮。 父親為卓能集團(00131)主席趙世曾,趙式浩完成學業後,即在卓能集團工作,「當年幫手賣樓之餘,項目統籌、物業管理等,基本上所有工作也有幫手,故對發展商工作已熟手。後來我再作進修,對測量等範疇有更深認識。」直至數年前,他決定嘗試自立門戶,成立帝皇工程公司,最近更開拓地產投資業務,「當時我30歲出頭,總覺得要做點事情,如果永遠替家族工作,總是不滿足,何況家族生意已穩定,我可以自立門戶。」 重本裝修大堂 品質取勝 早前他成立投資基金,集資5億元投資物業,海德匯成為集團頭炮。工廈拆售成風,如何在芸芸項目中取勝,他謂一定要「有品」,「我見過有些工廈拆售,單位只有幾十呎,根本用不着,買來也無意思。我們分間單位,起碼200平方呎以上,適合做工作室。」他亦透露,今次斥資逾千萬元做裝修,包括雲石大堂,「我相信沒有工廈項目願意這樣落本裝修大堂,但我希望以品質取勝,為買家提供舒適環境,始終是集團首個項目,希望贏口碑。市場上有些住宅大發展商,開價高一點也有大把捧場客,正是成功建立優質品牌,獲得買家信任。」 面對眾多競爭對手,他謂因本身物業團隊,可以快人一步,亦可控制成本,「由購入新蒲崗項目,改裝再拆售,物業10月入伙,前後不足一年,非常快捷。我本身有團隊,可以降低成本,定價平少少,已足以吸客。」基金未來策略上,他首選仍是工貿物業,除了因呎價較便宜外,未來需求亦大,畢竟工業已轉型,可以不需大樓面,細小工作室正合需求。 被問到會否投資住宅,他笑言:「留給爸爸做吧。」除了不想與爸爸「打對台」外,他認為投地起樓需時比較長,故暫以拆售為主。雖說是自立門戶,但他謂爸爸仍不時扮演軍師角色,提供意見,「爸爸始終是則師,我買工廈回來搞拆售,他會提供意見,更表示希望參與其中。」