2018-05-21
經濟日報
土地供應短缺，團結香港基金訪問3位規劃署前署長，提出土地問題源自過去沙士期間停止造地所致，並倡議日後需要建立土地儲備，包括容許填海後的土地只用一個規劃框架作土地儲備。
團結香港基金早前訪問規劃署3任的前署長潘國城、梁焯輝及凌嘉勤，今日公布新一段關於土地儲備的訪問短片。
在短片之中，現任理大社會創新設計院總監凌嘉勤解釋，現時香港土地短缺的問題源自過往停止造地，包括洪水橋新發展區、東涌規劃、古洞北、粉嶺北等新發展區的規劃，早在2002、2003年已經基本上完成，但由於當時樓市陷於低潮、社會經歷「沙士」，政府在6年之中有5年錄得財赤，導致造地計劃停頓。
梁焯輝：規劃不用詳列分區規劃
屬於土地供應專責小組成員的梁焯輝亦認同指，若果當時沒有停止造地，在當時經濟低迷的時候，若果去收地，反對聲音可能沒有現時般強烈。
而上次經驗給予的教訓，即是當需要土地作發展時卻沒有土地，屬於很痛苦的事情，並非立即能有魔術棒能變出土地。
凌嘉勤指公眾參與 時間長1倍
因此，梁焯輝認為，日後若果填海造地，可以用作土地儲備，作為不同用途，在規劃時未必有現有的分區規劃大綱圖般詳細，只有一個規模框架作為土地儲備。「我覺得有需要的，正如我說，儲錢都不知道未來用途，是否不需要儲錢？因為要預防未必知道的需要。」
至於擔任持續智庫主席的潘國城亦稱，在1980年代時，當時港英政府已經相當看重土地供應問題，故此成立土地供應特別委員會（special committee on land supply），認同需要建立土地儲備。
凌嘉勤亦補充指，其在教授學生規劃時提及「4D」，前三個「D」是立體的空間意思，而第4個「D」則是時間，因為現在所進的規劃研究及公眾參與的時間，時間較過往可能長多達1倍。
與此同時，土地供應專責小組現正推動宣傳及教育，專責小組主席黃遠輝日前到訪新蒲崗一間中學，向兩班高中學生演講。
黃遠輝透露，學生們表達最關注是房屋供應問題，亦即是未來會否有足夠的房屋供應，特別是公營房屋，以至公屋輪候冊愈來愈長的問題等。
至於土地供應方面，學生們則較為注重環保、保育問題，特別是關注發展郊野公園議題，反而就公私營合作等方面卻未有提及。
黃遠輝認為，年輕人、學生們對於土地供應議題的關注及了解，較其預期為好，未來仍會到不同中學、大學進行演講。
撰文:
余敏欽