京士柏山銀主盤1.25億沽 實呎破5萬

【明報專訊】除了大型屋苑連錄多宗特色戶破頂成交外，豪宅銀主盤亦獲買家以新高價承接。市場消息指，何文田京士柏山一幢單號屋，實用面積2333方呎，兩個月前淪為銀主盤，叫價1.1億元，最新反價逾13%至約1.25億元售出，實呎53,579元，為屋苑實呎首破5萬元成交。原業主早於2003年以約3179萬元購入，意味物業成交價較15年前買入價上升近3倍。 昇薈1房逼700萬破頂 另一方面，東涌昇薈1房戶成交價再逼近700萬元。中原分行經理陳旭明表示，昇薈10座高層C室單位，實用面積445方呎，屬1房間隔，獲同區客「不睇樓」之下，以690萬元承接，實呎15,506元，成交價除創屋苑1房戶新高外，呎價則創屋苑分層戶新高。據悉，原業主於2013年以384萬元一手買入，帳面獲利306萬元或80%。 愉景新城實呎高見15127元 美聯首席聯席區域經理梁仲維表示，荃灣愉景新城第8座高層實用面積470方呎B室，以711萬元易手，實呎15,127元，呎價創屋苑新高，新買家為區內客。原業主於2007年以205萬元購入，帳面賺506萬元，單位逾10年來升值2.5倍。 嘉湖3房逼600萬 天水圍嘉湖山莊再現高價成交，中原副區域營業經理伍耀祖稱，美湖居2座高層G室，屬實用面積544方呎3房戶，以599.99萬元沽出，與同類單位最高紀錄600萬元僅差100元，實呎11,029元。原業主1999年以202萬元購入上述單位，帳面賺逾397萬元或2倍。