南豐新邨呎價破兩萬

樓價升勢持續，港島東鰂魚涌大型二手住宅屋苑南豐新邨，一個實用面積391方呎的1座連天台兩房單位，以800萬元沽出，實用呎價約20,460元，呎價創屋苑新高，為一星期內兩度破頂。 利嘉閣黃凱達稱，該南豐新邨單位零議價放盤僅約一個月。據了解，屋苑兩房戶樓價上周中最高成交價才達720萬元，實用呎價約18,414元，為對上呎價紀錄；連同區內太古城及康怡花園，三大藍籌屋苑成交呎價均已突破兩萬元。 翠華花園四年獲利九成 新界東細價樓升勢強勁，消息透露，沙田翠華花園B座中層單位，實用面積約215方呎，以420萬元售出，實用呎價約19,535元，呎價創屋苑新高，單位約四年升值約91%。事實上，上址屬全區面積最細的屋苑式住宅單位，但成交金額已超過九成樓按入市的樓價上限。 大圍金獅花園1期金康閣中層4室，實用面積約270方呎，亦以478萬元售出，實用呎價約17,704元，呎價料亦屬屋苑新指標；而單位於○九年購入時不足100萬元。 嘉湖標準單位衝上673萬 各區上車屋苑樓價被買家愈搶愈高。中原陳思麗稱，天水圍嘉湖山莊美湖居2座單位，實用面積約629方呎，套三房間隔，附連新裝修，以673萬元成交，成交金額創屋苑標準戶歷史新高，實用呎價約10,700元。該行伍耀祖指，同期數8座中層兩房戶，放盤一周即售535萬元，屋苑實用呎價再逾1.2萬元。 該行呂宗霖表示，荃灣麗城花園2期1座高層C室，成交價750萬元，實用呎價約13,112元創同期新高。祥益胡志偉透露，屯門景峰豪庭2座低層E室兩房戶，實用面積約508方呎，獲新盤向隅客以570萬購入，實用呎價11,220元，兩價同創項目新高。 喜韻中層一房759萬易手 香港置業劉浩勤透露，將軍澳君傲灣1座高層E室，實用面積約473方呎，僅減價5萬元，即以833萬元成交，屬同類兩房單位樓價最高，實用呎價約17,611元。 市區一房單位都獲換樓客垂青。中原吳家俊表示，長沙灣喜韻2座中層B室，實用面積約459方呎，一房戶間隔，以759萬元售出，呎價約16,536元，成交金額創同系列屋苑一房單位新高，原業主持貨四年，帳面獲利188萬元，期內升值約33%。