2018-05-14
經濟日報
多個新盤加入搶客，加上節日氣氛影響，周六、日二手樓市交投靠穩，10大屋苑錄16宗成交，按周升33%；大型屋苑續現破頂價，藍田滙景花園一個套3房呎價破2萬元，為屋苑首個單位呎價破2萬元。
另鰂魚涌太古城一個罕有兩房戶，以呎價約2.38萬元沽出；紅磡黃埔花園一個實用面積833平方呎單位，作價1,600萬元，呎價直逼2萬元。
滙景3房樓王1470萬 創新高
市場盤源缺貨，加上業主叫價進取，促使二手造價屢見高位。滙景花園一個套3房樓王戶放盤大半年，最終以呎價破2萬元易手，美林物業滙景分行經理林小燕表示，該單位為12座高層F室，實用面積718平方呎，望球場及煙花海景，原本開價1,500萬元，終議價30萬元，以1,470萬元達成交易，單位實用呎價20,474元，售價和呎價同為屋苑新高價。新買家為區內街坊，對單位情有獨鍾。
另同屋苑13座中層G至，實用面積718平方呎，連租約連車位以1,350萬元易手，實用呎價18,802元。
其次，鰂魚涌太古城恒天閣中層F室，實用面積567平方呎，廳向南，房望內園，屬屋苑罕有兩房屋則，繼2017年3月份後，再度錄得易手個案。單位連租約以1,350萬元賣出，實用呎價23,810元，為同類戶型新高。新買家先收租，之後會收回自用。
大型屋苑逾千萬元交投浪接浪，市場人士指，黃埔花園10期2座中層E室，實用面積833平方呎，售價1,600萬元，實用呎價19,208元。
盤源緊絀 二手交投料反覆
綜觀周六、日二手交投表現，10大屋苑中以天水圍嘉湖山莊錄得6宗最佳。因受到屯門新盤周六開售、首批單位即日沽清帶動，中原地產10大屋苑過去周末錄得16宗成交，按周增加33%，成交量屬4周新高。美聯錄約12宗買賣成交，按周微升9%；利嘉閣兩天累錄8宗，按周減少11%；香港置業兩天錄約7宗成交，較對上一周10宗成交，減少3宗（註：四大代理10大屋苑各有差別）。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本月發展商紛紛加快推盤步伐，帶動整體樓市氣氛上升，由於細價新盤選擇不多，故銀碼700萬元以內的二手上車盤十分搶手，成交暢旺。美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，現時普遍二手業主叫價硬淨，盤源緊絀，樓價更已累積一定升幅，惟買家需求殷切，入市意慾高企，故二手交投量反覆。
撰文:
盧金施