2018-05-11
明報
昨日「超人」李嘉誠正式退休，在股東會大家都關心他對樓巿的意見，李回應股東及傳媒有關提問時指估計美國下月會加息，並指「如果你有現金，買來自住唔緊要，但炒炒吓唔好制，現在香港樓價接近全世界最貴，所以要小心，量力而為，呢個一定要！」
李嘉誠又說人人都可解決住屋問題，並指出以公屋的申請者需求殷切，因此贊成早前土地供應專責小組提出的公私營合作模式，發展私人新界農地儲備，認為這些供應可以解決大部分受薪人士的居住需求。
另外，有股東指售出中環中心呎價才3萬元，但買方轉手呎價5、6萬元，李嘉誠笑言：「自己人工已沒有得扣，認為公司工作團隊沒有錯，人家也有利潤，世界就好。」 他進一步指若出售中環中心所得，用於投資一些國家、地區的一級樓宇，可賺以倍計，是有機會的，目前正接洽中。
綜合李超人的看法，香港現在樓價超貴，且香港也快加息，有現金才應買樓自住，那大家入巿便不宜衝動和要依靠最多成數按揭甚至要靠父幹來勉強入巿，更可考慮在其他有潛力而相對低水的國家，留意其優質物業，回報可能遠較繼續投資香港樓宇為高!
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陸振球
明報投資及地產版主編