香港樓價屢創新高，覓地困難，港府趁庫房水浸，以錢換土地及時間，大幅增加收地的特惠補貼和安置，可為日後收回農地、棕地開路，減少阻力。
庫房水源充足 九牛一毛
政府收地，爭執的激烈場面時有發生，多次更有村民揚言要用石油氣與政府「死過」。現時，政府手上有多個收地計劃，包括古洞北、粉嶺北、洪水橋等，受清拆影響人士提出眾多不滿和抗議，收地進度緩慢；正在進行中的土地大辯論，多個未來供應選項也涉及收地，同樣要面對這些問題。
如今政府趁庫房水源充足，大幅增加收地的特惠補貼和安置，是一個多贏的方案。1. 消息人士指，政府過去做大型發展，都聽到不少聲音，要求更多補償，今次新安排就回應了這些訴求，例如在區內紮根7年的受影響人士會得到補償；2. 新安排能令收地工作更順暢，確保目前的新發展區能夠如期落成，增加房屋供應，也有利輪候公屋的市民；3. 這個方案是one for all，適用於日後所有涉及收地清拆的發展計劃，方便未來政府的土地供應計劃。
據官員在記者會上透露，所有放寬收地補貼的措施，只會令未來15至20年的多個大發展區的預算賠償開支增加2.4億元，至5.5億元，相較現時上萬億元的庫房儲備，可謂是九牛一毛，卻能推動未來十萬伙的房屋土地供應。
補償加碼 為覓地選項拆彈
值得留意的是，土地大辯論中，開發棕地是四個短中期選項之一，但全港1,300公頃棕地，超過90%是有作業的，當中擺放貨櫃和停車場佔50%、物流15%、回收業15%。
政府昨日提出的新安排，加大了棕地營運業者的補償，包括將放寬申請補償的合資格棕地作業營運者，經營時間降低至最少7年，預計更多棕地作業的經營者能受惠，估計亦降低棕地作業者諮詢期間的反對聲音。
在中長期選項之中，還有一項重點是720公頃的新界北發展區，預計亦會涉及眾多的寮屋拆遷賠償問題，相信今次加大特惠補貼和安置，可以提前為這個選項「拆彈」。
撰文 : 傅流螢
欄名 : 有政戲