2018-05-10
明報
【明報專訊】李根興的父親李常盛及母親李碧蔥上世紀90年代曾在觀塘經營近10間地產代理舖，並且積極參與區內住宅買賣；及後發生1997年亞洲金融風暴，兩人果斷結束地產生意，並且沽出大部分住宅物業，籌集資金成立財務公司康業信貸，初期主打小額樓按市場，經過20年的發展，現已成為批出本港按揭貸款宗數最多的財務公司。
李常盛及李碧蔥在20年前睇市如此準確，在住宅樓價大跌初期已沽貨離場套現，在金融業開闢新天地，實屬成功的投資者。記者向李根興請教，目前同樣處於歷史高位的樓市，會否像當年一樣見頂回落呢？他回應說，本港樓價對息率相當敏感，「一般人即使好叻仔，每年加人工僅5%至10%，但利息一旦大幅上升，供樓開支可以顯著增加」，而暫時他不覺得港息會像1997年般急升，故樓價應該不會像當年一樣見頂急跌。
料港息不會急升
另外，李根興指出，近年金管局已收緊按揭，故炒家基本上已絕迹本港住宅樓市，市場已由用家主導，樓價升勢由實際需求帶動，相對健康。
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