2018-05-09
經濟日報
中美貿易戰一觸即發，相信短期內沒有解決迹象。縱然美方派出龐大代表團到北京談判，然而會議已悄然落幕，在沒有預先磋商和協調細節的情況下，未達成協議是意料中事。
特朗普強調要達致中美公平貿易，他認為中國已被寵壞，談判結果會讓中方難受，言下之意，是一定要中方大幅度讓步。美方「司馬昭之心，路人皆知」。中國國力日益強大，目前是世界第二大經濟體，直逼美國一哥地位。
這次美方來勢洶洶，無論如何都要拿一點好處才肯罷休。筆者認為，表面上，中方處於下風，其實不會坐以待斃，相信會做好一切準備，科技產業及鋼鐵鋁材等行業會受到一定程度的衝擊，為免像中興、華為此等公司受到美方制裁，中方轉而向歐洲先進國家洽購定單，也是一個上佳方法。據聞英國ARM芯片公司宣布，將全面接管原來由美國出口中國的3,000億美元的芯片定單，英國搶佔市場，在商言商無可厚非，也給特朗普一個迎頭痛擊。
樓盤在強者手中 樓價怎會便宜
那邊廂貿易戰煙火瀰漫，這邊廂香港樓股影響不大。自從美國向中國宣布貿易戰後，香港股市稍微回落2,000點後，目前恒生指數已企穩在3萬點左右。而樓市似乎無動於衷，屯門區新樓定價每呎平均近2萬元，九龍站天璽極高層成交呎價逾7.47萬元，繼續創出新高，這個表像有點離地，似乎脫離現實，難道香港經濟一點都不受貿易戰影響？
整個香港社會充滿利淡消息，如收緊信貸、加息來臨、資金流走、供應增加、樓價過高，甚至出現貿易戰等，這些因素為甚麼不能讓樓價穩定下來？筆者只能告訴讀者們，我們身處樓市大時代，在強大的財富效應與複式購買力的環境裏，碰上了只有新盤供應的市場，地產商沒有憐憫之心的開價，要將僅有的樓盤都交與強者手中，樓價又焉有便宜之理。
撰文 : 蔡志忠 亞洲地產董事總經理
欄名 : 專家論市