蔡志忠：加息是樓市「敵人」

　（星島日報報道）美國加息再成為議題，資深投資者蔡志忠表示，如果美國加息步伐不停，香港最終不可能不跟隨。對於樓市來說，加息是它最大的敵人。「香港人長期享受低息供樓環境，買樓擔心的是首期不足，不是每月供樓負擔，這是近年來港人普遍的想法，惟我認為，利率上升直接增加供樓負擔，我同意以下的看法，當利息加2厘時，樓價就會跌1成，加3厘會跌2成，加4厘會跌3成，如此類推，樓價有機會下調3至4成。」 　　蔡志忠認為，如果想樓價跌，必須有天時地利人和配合，供應大幅增加、利息持續上升、政府不斷加辣等，他認為，利息持續上升的影響力最大。增加供應不然，現今香港全民覓地起樓，每年私樓供應不過2萬伙，即使此數目達標，不表示發展商全數推盤。