土地供應專責小組剛發表報告，並進行土地供應諮詢，提出短中長期三個不同階段總共18選項，希望全港市民發聲，提出意見。
報告的封面「貴、細、擠」，正正是時下香港市民的居住現況，報告指出在未來10年必須有800公頃土地供應，才足夠發展之用，從報告中的18個選項中發現，香港其實並不缺乏土地，只是每項選項方法都在觸動其持份者的利益，亦即是每項選項都有缺點，政府需要民意支持，才能進行大刀闊斧改革，才能撥亂反正，才能改善土地開發的速度，才能解決住屋的供應的不足。所以筆者呼籲大家也要趁機發聲，提供強力的民意支持政府，為加快土地開發。
土地供應不足已經迫在眉睫的情況下，小組提供的短期4個選項，筆者都全部支持進行，當中筆者認為透過公私營合作模式發展去開拓新界農地儲備，報告指各大型發展商至少擁有1,000公頃農地可提供大量公營及私營住宅單位，估計可達50萬伙，而且發展商也是商業機構，只要設立一個合理的制度，相信他們也樂於參與。
怎避免官商勾結 開發棕地費思量
當中最令人頭痛的是如何避免官商勾結，設立獨立於政府架構的組織去處理是值得支持，但未必可完全清除顧慮。過往在補地價發展的過程中，給公眾的印象是土地開發權被發展商牽着鼻子走。
至於開發棕地，當然值得支持，又可改善鄉郊的惡劣環境，又可增加房屋供應，可惜的是當中涉及棕地上的運營者，要及時為他們遷至合適的設施繼續營運，根本是不可能的任務，香港現在缺乏的不止是住宅用地，工業用地、商業用地也同樣是供應不足。筆者估計，這方面最終可以由棕地轉化成住宅地的過程會是相當的漫長，至於收回私人遊樂場的土地，以及重置95幅康樂用地，本來只有粉嶺會到期，其他場地也是遠水不能救近火，加上也不可能全部收回，也要顧及其他運動者所需，效果也不明顯。
撰文 : 李峻銘 世紀21奇豐主席及行政總裁
欄名 : 專家論市