2018-05-01
明報
【明報專訊】購買力回流至二手市場，據中原地產統計，十大屋苑4月份共錄得263宗成交，雖然按月減少近一成，但已連續兩個月每月錄破200宗水平。此外，上月十大屋苑中，除鴨脷洲海怡半島呎價表現持平外，其餘9個屋苑呎價均創歷史新高，當中以鰂魚涌康怡花園升幅達一成最為顯著。
代理指盤源短缺 料交投放緩
康怡花園上月屢創新高成交，最新一宗為一伙實用710方呎3房戶以實呎約2.03萬元，創屋苑分層呎價新高。中原分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園上月錄16宗成交，按月下跌27.3%，不過在缺乏一手新盤下，屋苑二手成交價上升，上月平均實呎上升至逾1.8萬元，目前市場盤源短缺，料成交步伐放慢。
中原：二三線屋苑或發力追落後
至於2房戶剛升破600萬元的沙田第一城，上月全月錄25宗成交，按月回落近兩成，不過屢錄高價成交，亦令平均實呎企穩於1.71萬元。同屬上車屋苑的天水圍嘉湖山莊，平均實呎續升穿1萬元，最新報1.04萬元，按月升1.1%，屋苑3房單位上月起亦創新高價，如上月初一伙實用540方呎3房戶以600萬元、實呎1.11萬元易手，做價及呎價創同類3房新高。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，上月二手成交明顯增加，成交層面由指標屋苑擴散至二三線屋苑，由於二手市場盤源短缺令樓價乾升，二三線屋苑樓價或發力追落後。