2018-05-01
經濟日報
利嘉閣工商舖報告指，工商舖3月買賣754宗，量值齊創5個月低位。
利嘉閣（工商舖）地產董事黃應年表示，反映2月農曆新年市況的3月份工商舖登記量雖然跌逾兩成，但新春假期下仍錄逾700宗成交算是不錯的表現。根據利嘉閣（工商舖）地產資料所得，2018年3月份全港共錄得754宗工商舖物業買賣登記﹙數字主要反映2至4星期前市場實際狀況﹚，較2月份的981宗回落23%，為5個月以來最少，惟若撇除前月有新項目登記而拉高基數，則登記量乃連續7個月維持在逾700宗的相對高位徘徊。期內買賣合約總值相應減少12%，錄得88.40億元。
工廈514成交 按月跌28%
按工商舖3個物業類別劃分，工廈因前月錄得逾200宗新項目銷售登記拉高基數下，導致上月出現較大幅度回落；3月全月工廈錄得514宗登記，按月大跌28%，惟仍佔整體工商舖成交達68%。當中跌幅主要來自銀碼介乎500萬至1,000萬元以內組別的工廈登記，期內僅有69宗，按月急挫71%。而在月內有兩宗全幢登記力撑下，上月工廈買賣金額跌幅相對登記量輕微，只跌11%，錄得近42.83億元。
商廈買賣登記量連月持續萎縮，主因是業主看好後市，表現心紅，故極為惜售，買家方面則相應觀望，令雙方拉鋸陷入靜局。今年3月份商廈買賣登記只有88宗，按月再挫23%，創下19個月以來的新低；當中1億元或以上高價商廈登記持續轉靜，按月再減少60%至只有2宗，故拖累整體商廈買賣登記金額按月瀉35%，僅錄15.27億元，為過去22個月以來最少的金額。
至於店舖買賣登記量方面，為上月唯一逆市上升的種類，惟升幅極輕微，只算是力保不失。
欄名 : 大行報告