2018-05-01
明報
【明報專訊】私樓售價指數再次破頂之際，熱門上車屋苑沙田第一城2房戶已升穿600萬元，並較上月初舊紀錄推高4.3%。同時，資助房屋亦創新高成交，除有青衣長安邨一伙中層戶「雙破頂」、膺青衣綠表公屋王外，屯門兆禧苑亦有高層戶以屋苑新高呎價近1.32萬元，成為屯門已補價居屋王。美聯助理區域經理翁凱傑表示，沙田第一城19座高層C室，實用面積327方呎（建築395方呎），獲用家以一口價610萬元承接，做價創2房戶新高，實呎18,654元（建呎15,443元）。原業主2012年以270萬元購入上址，持貨6年，帳面賺340萬元或1.26倍。
匯景細3房首破千萬
此外，位處港鐵藍田站上蓋的匯景花園，美聯物業助理區域經理吳紹輝表示，上述屋苑14座頂層戶，實用面積614方呎（建築面積783方呎），連約333方呎天台，獲用家以1070萬元承接，屬細3房單位做價首次升穿千萬元，實呎17,427元（建呎13,665元）創屋苑新高。原業主2013年2月斥資約685萬元購入，帳面獲利約385萬或56%。
另受惠於額印鬆綁，將軍澳緻藍天本月暫錄約11宗成交，其中5宗於剛過去周日（29日）單日錄得，全屬逾千萬元成交。中原地產副分區營業經理伍錦基表示，緻藍天5座高層LD室，屬實用面積680方呎3房戶，以1030萬元成交，實呎15147元，為緻藍天呎價首破1.5萬元成交。原業主2015年4月約635萬元購入，持貨3年帳面獲利395萬元或62.2%。
市場消息稱，青衣長安邨安江樓中層12室，實用面積529方呎（建築688方呎），成交價386萬元（未補地價），實呎7297元（建呎5610元），成交價及呎價均創青衣綠表市場新高；原業主1999年24.8萬元（未補地價）買入，帳面獲利361.2萬元或14.6倍。
長安邨386萬膺青衣綠表公屋王
至於最新膺屯門居屋王單位，為兆禧苑B座高層12室，實用面積338方呎，1房間隔，成交價445萬元（已補地價），實呎13,166元，成交價及呎價均創屋苑同類新高；原業主2010年113萬元（已補地價）買入，帳面獲利332萬元或2.9倍。