2018-05-02
經濟日報
土地供應諮詢正式啟動，唐榮曾聽聞近日一些諮詢場合，已經有不少持份者在施下馬威，劈頭談的不是拓地優次，第一句問題居然是：「你在電梯為甚麼不跟我打招呼？」
土地供應諮詢文件以「增闢土地，你我抉擇」為主題，開首提及本港土地供應短缺情況及18個選項的優劣，唐榮先來一點辯論構想。小組當然是土地供應專責小組、辯者絕對是唐榮個人的幻想角色，如有雷同，一定是巧合。
小組：「香港未來需要1,200公頃土地。甚至更多。」
辯者：「政府計大數計錯數。未來人口愈來愈少，不需要太多土地。香港好夠地，只要使用閒置土地就足夠，反對任何土地開發。」
小組：「各位與會者，我們今日討論的是土地供應，可以從18個供應選項中，挑出大家心目中的優次排列……」
辯者：「特區政府要加快有需要人士上樓，增建公屋……禁止內地人買樓。」
小組：「回到正題，短期選項，包括私人發展商農地、棕地、高球場等私人遊樂場等，大家有何選選擇？」
辯者：「反對官商勾結！反對地產霸權。傾到軍營才傾高球場吧！香港體育好重要。」
小組：「回到正題，中長期選項，近岸填海，東大嶼都會如何選擇優次？」
辯者：「不可以填海！不可以碰郊野公園。」
小組：「回到正題，我們希望的是社會能揀選開拓土地的優次，短中長期……」
辯者：「香港約250萬個家庭戶，但有270多萬個單位，根本單位多過住戶數目，肯定有人囤積。大家睇下橫額（見附表），根本就係有錢人的玩意。」
辯者：「徵收空置稅，釋放單位；租務管制、禁止炒樓，推出這些措施後才考慮土地。」
小組：「回到正題，概念性選項如發展鄉村式用地、碼頭建屋又如何排先後？」
辯者：「保護新界原居民的合法權益。」
辯者：「先棕後農，收回棕地後要變回農地復耕，要光復香港農業發展。」
小組：「香港人其實愈住愈擠迫，所有選項都要做，才能填補土地缺口，以及有機會擴展居住空間。」
辯者：「改善貧富懸殊！放棄高地價政策才是核心問題……人人有屋住……香港已經過度發展，保留現在這情況就好了。」
利益瓜葛雖多 勿再蹉跎
會不會再一次上演這種你講東我講西的局面？唐榮曾聽說，一些閉門討論辯論，議題由土地供應選項，很快又會跳到停止每日150個雙程證來港人士的話題、環保問題、利益輸送等更可能是主打，又或棕地就會高速轉化為農地復耕或失業問題等等。
土地有價，當然這個價值，可以是金錢、生態、保留、居住、謀生，太多太多持份者，太多太多利益瓜葛存在，唐榮認為，可用的土地非常不足，社會不要再蹉跎歲月，集中在這18個選項中訂出優次、排序，盡快開拓土地吧！
撰文 : 唐榮
欄名 : 專家樓論