2018-04-30
明報
【明報專訊】十大屋苑之一的鰂魚涌康怡花園，分層單位實呎首破2萬元大關。中原首席分區經理楊文傑表示，康怡花園本周末錄得2宗成交，包括A座中層04室，實用710方呎（建築902方呎），3房間隔，以1448萬元成交，實呎20,394元，創屋苑分層呎價新高，原業主2005年以475萬元購入，持貨13年，帳面獲利973萬元或2倍。 屋苑4月共錄得16宗成交，平均實呎18,095元。
第一城3房逼800萬 同類新高
另外，中原區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城22座低層C室，實用484方呎（建築601方呎），3房間隔，以799萬元沽出，實呎16,508元，創同類單位成交價新高，買家為同區換樓客，原業主1996年10月以280萬元買入，帳面賺519萬元或近2倍。
樓齡逾40年的紅磡黃埔新邨，錄額印鬆綁獲利個案。利嘉閣分行助理分區經理陳維進表示，黃埔新邨永富樓低層6室，實用面積323方呎（建築450方呎），2房間隔，以555萬元易手，實呎17,183元（建呎12,333元）。原業主2015年1月400萬元購入，持貨滿3年額印鬆綁轉手，帳面賺約155萬元或39%。
巴富花園1668萬破頂
樓齡近40年的何文田巴富花園亦錄成交價破頂個案。中原豪宅高級分區聯席董事余社朝表示，巴富花園豪富閣高層B室成交，實用面積994方呎（建築1135方呎），屬屋苑則王，3房套連工人房間隔，以1668萬元易手，實呎16,781元。原業主於2010年以940萬元購入，帳面獲利728萬元或77%。
十大屋苑周末15宗成交
另外，中原及美聯均表示，十大屋苑本周末錄15宗成交，較上周末回升15%至25%不等。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，CCL升至180點破頂，料次季尾可升至183點。美聯住宅部行政總裁布少明表示，4月大型焦點新盤欠奉，市場購買力流向二手市場，多區二手屋苑樓價亦屢創新高，對樓市氣氛起支持，反映現時剛性需求大，缺盤情况持續，相信稍後多個大型新盤推出後，焦點將重回一手市場。