【明報專訊】今日去到茶餐廳，老闆話我有一個新外號，叫平民經濟學家，因為我只會用一些日常小節來解釋經濟環境，不懂得用真正的經濟學理論，我話叫我做平民經濟學家實在太抬舉我，叫我做庶民經濟學家就差不多。
有熟客話某位經濟學家話我不懂得經濟學，叫我嘗試用庶民方法解釋聯繫匯率，其實，聯繫匯率即是1毫子的框框，外資在進入香港時，香港政府擔保1美元最少可以換到7.75港元，當外資離開時，香港政府亦擔保最多只需要7.85港元就可以兌1美元；就是這1毫子，令到香港在過去幾十年金融體系保持穩定，所以，外資是絕對喜歡投資香港，導致香港有萬多億結餘，銀行可以不加息，問銀行借錢買樓的小業主有福了。
穩定港元 間接推高樓價
至於外資進入香港後究竟做什麼，有人話買股，亦有人話買樓，甚至有人話什麼都不做。其實，外資知道有聯繫匯率保證，一定會搵一些利潤穩定而又安全的生意去做，買股買樓都是投資，不是外資心目中那杯茶，最好的生意莫過於借錢畀人買樓，有物業做擔保又可以收取高息，不過外資是不會直接借錢給買樓的人，但會借給財務公司，抵押品同樣是那些物業，利息雖然是收少一些，但轉身快，到期就可以攞走。所以，嚴格來說，聯繫匯率雖然穩定港元，但間接將樓價推高。
有不少人不明白近日港元觸及7.85弱方保證，但金管局只是出手買了510億元，之後就算拆息高企，但再不觸及弱方保證，金管局不用再出手買港元。不明白是可以理解，在戰略上這510億元叫做火力探索，外資見金管局從容買510億元，同時又知道還有1萬億元做儲備，所以暫時不急於賣港元，利息亦可以暫時維持在現階段，但這個情况不知道可以維持多久，大家要有心理準備外資存款可以隨時離開，屆時利息上升速度就會較預期快得多，持盈保泰是生存之道，講完之後問老闆夠庶民未，誰不知老闆話一頭霧水。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]