屯門公屋癲嗌920萬

香港樓價貴到離地，今時今日四百萬元的買樓預算，連屯門公屋都未必買得到。該區田景邨兩房以405萬元售出，取代建生邨成為全區最貴公屋。不過，原來未算癲，該屋邨有單位自由市場嗌價達920萬元，較全港最貴公屋高逾七成。 據土地註冊處資料，上述登記售出的田景邨田裕樓高層23室，實用面積約443方呎，成交呎價約9,142元，售價405萬元打破同區建生邨本月初錄得的400萬元紀錄，創該區公屋新高。據悉，單位一四年三月買入價約188萬元，四年升值217萬元，升幅1.15倍。 得寶一房售513萬破頂 該屋邨成為區內最高價公屋，業主叫價極為進取，據祥益地產網站，屋邨一個高層三房單位，實用面積489方呎，業主自由市場癲嗌920萬元，實用呎價18,814元。相比沙田顯徑邨保持的530萬元全港最高價公屋紀錄，還要大幅高出73.6%。 該行黃慶德表示，上述放盤單位為田裕樓高層20室，單位還未補地價，業主傾向於第二市場放售，叫價350萬元，考慮到屋邨折扣率達約六成，才出現上述自由市場天價放盤。 其實400萬元要買樓預算，並非沒有選擇，更有機會可以買到大單位，不過位置上要將就一下。料為全港呎價最平私人屋苑的大嶼山澄碧邨，今年已錄約3至4宗成交，近期7座一個實用面積約1,240方呎單位，以350萬元登記售出，實用呎價約2,823元。 近日做價才突破500萬元的牛頭角得寶花園一房戶，再錄破頂成交。市場指出，屋苑E座中層3室，實用面積283方呎，以513萬元售出，實用呎價18,127元。售價再創屋苑一房新高，較屋苑僅約四天前錄得的504萬元高位，再高出約1.8%。 綠悠軒三房新高735萬 北區樓價不再低水。世紀21奇豐黎樹森稱，粉嶺牽晴間7座高層A室以560萬元零議價易手，實用呎價14,583元，創屋苑呎價新高。 美聯葉容生稱，粉嶺綠悠軒兩房及三房售價於五天內連接創新高，其中2座高層F室，以三房新高價735萬元售出，實用呎價12,010元。同座高層E室，成交價578萬元創兩房新高，實用呎價12,788元破屋苑紀錄。 此外，美聯吳紹輝指，茶果嶺麗港城12座中層C室，實用面積522方呎，兩房間隔，以850萬元成交，再創苑兩房新高價，實用呎價16,284元。較同座高層B室同面積兩房戶，短短四天前才做出的830萬元兩房新高，再推高20萬元。 峻瀅高層呎價達14088 香港置業劉浩勤稱，將軍澳峻瀅6座高層B室兩房售703萬元，實用呎價14,088元創屋苑新高。他續稱，同區車位熱炒，南豐廣場P2層雙號車位以190萬元成交，創該盤車位新高價。