2018-04-25
東方日報
租置屋邨疑偷工減料。黃大仙竹園北邨近月維修懸臂式簷篷，本報獲註冊結構工程師調查報告，揭發混凝土樓板厚度不足，鋼筋間距亦過闊，部分甚至折斷。法團引述專家質疑簷篷鋼筋少用三分一，又指邨內多棟大廈裂縫處處，外牆紙皮石剝落，前後花逾二百萬元維修；惟房署卻以已出售屋邨卸責，法團將召開居民大會聲討。專家形容鋼筋如樓宇「肋骨」支撐結構，混凝土不夠厚可致滲水嚴重，鋼筋生銹折斷，分分鐘倒塌。
黃大仙竹園北邨梅園樓去年年底因一樓簷篷更換污水渠工程，鑿開簷篷七十厘米乘七十厘米大小位置探測，於今年二月委託兩名註冊工程師調查，發現鋼筋及混凝土樓板等設計與房署批出建築圖則不符。
逢打風落雨 狂跌紙皮石
本報取得其中一份調查報告，指出梅園樓簷篷的混凝土樓板平均厚度為十八點五厘米，比圖則顯示二十厘米為薄。報告又指鋼筋平均間距過於寬闊，圖則列明間距為三十二點五厘米，但調查所見為四十二點五厘米，相差逾三成；同時發現部分鋼筋斷裂。
調查的簷篷位處大廈出入口，經常有居民往來。記者目擊外露的鋼筋已出現銹蝕，呈現不規則排列。簷篷附近的外牆亦有多處明顯裂痕，調查的範圍目前以帆布遮蓋及圍欄圍封，又有工字鐵支撐。「每逢打風落雨，紙皮石就會不斷跌落嚟。」居民丁先生直指樓宇殘舊，坦言擔憂樓宇結構出現問題。
鋼筋少近三分一 存倒塌風險
邨內八幢大廈外牆牆身均有明顯裂痕，且紙皮石嚴重剝落。竹園北邨業主立案法團主席溫育新引述專家質疑，大廈簷篷鋼筋少用近三分之一，擔心存在倒塌風險。該邨九九年透過租者置其屋計劃出售，即使大廈老化殘舊，房署只負責部分維修，溫指邨內八棟大廈外牆發現百多處裂縫，部分裂縫滲水嚴重，惟房署僅為其中三十六處作修補，其餘由法團自行承擔。溫坦言，邨內樓宇維修已花費至少二百萬元，部分曾修補的簷篷「裂完又裂」，加上調查報告結果，他質疑當年承建商偷工減料，更直斥為「豆腐渣」工程。
溫怒指房署未有做好「守門員」工作，他曾多次去信房署，對方卻經常以資料不足為由推卸責任，即使遞交工程師調查報告亦置之不理。他擔心大廈樓宇結構安全問題，計劃於近日召開居民大會商討處理方法，不排除向房署發律師信。
「就好似人冇咗肋骨咁，係天生缺陷。」香港工程師學會前會長黃澤恩形容，樓宇鋼筋就如人體肋骨，一旦缺少恐影響樓宇結構。他指有關問題並非日久失修或老化所致，而調查報告亦顯示大廈未有按圖則施工，房署及承建商有責任跟進。
樓宇檢測技術專家賴達明檢視過報告後，亦指施工與建築圖則不符，有偷工減料之嫌。他指混凝土樓板厚度不足，外牆易出現裂縫，滲水致鋼筋銹蝕及發霉，甚至損壞折斷，降低樓宇耐用程度，甚至有塌下危機。
區議員批房署忘監督驗樓責任
黃大仙區區議員陳英批評，房署以已賣出屋邨為由推卸責任，完全忘記當年監督驗樓的責任，缺乏承擔，對居民極不公平。房署回覆，竹園北邨當年以屋邨現狀出售，業主立案法團於○○年成立，並於○二年起接管屋邨的日常管理及維修工作，法團經理人需管理和維修屋邨的公用地方及設施，使它們保持狀況良好，修繕妥當。
圖：吳啟偉
文：梁祖饒