2018-04-25
東方日報
【本報訊】樓價高企，連與市價掛鈎的居屋，售價也水漲船高，房屋協會主席、前房屋署副署長鄔滿海指，居屋折扣並非一成不變，有需要可以六折發售；但對居屋以成本價發售則有保留。他又認為，加大綠置居和居屋的折扣差距，可以增加公屋居民購買綠置居的誘因。
鄔滿海昨在電台節目稱，居屋推行四十年，定價考慮買家負擔能力，折扣率因應市價而有高有低，現時居屋樓價也高企，但政府和房屋委員會無規定居屋一定要以市價七折出售。他說：「如有需要，可以調整居屋折扣，過往也做過六折，這是一個彈性。」
鄔滿海又指，但若以成本價出售居屋，則認為要考慮公平性：「居屋是社會資源，如果單位值五百萬元，以一百萬或二百萬元賣出去，是否公道呢？因為係合資格人士先享受得到。」
指公私營農地建屋是雙贏
綠置居方面，鄔滿海認為，值得考慮加大綠置居和居屋的折扣差距，以增加公屋居民購買綠置居的誘因，促進公屋流轉；畢竟政府對公屋單位的資助，一定大過綠置居或居屋。
最近，公私營合作增加土地供應惹爭議，鄔滿海說，現時土地供應短缺，而發展商手上有好多農地和未發展土地，如果有機會利用到這些土地，部分用於興建私人樓宇，部分興建資助房屋，公屋或居屋也好，會是雙贏局面，但細節要慢慢探討。