2018-04-24
明報
【明報專訊】居屋做價屢創新高，其中馬鞍山居屋新近更連環錄得破頂成交。世紀21奇豐高級分行經理蔡蓓表示，馬鞍山錦鞍苑B座高層3室，實用面積401方呎，2房間隔，以570萬元（已補地價）成交，實呎14,214元，呎價除創屋苑新高外，更貴絕馬鞍山居屋。
市場消息亦稱，同區錦龍苑龍耀閣低層10室，屬實用面積401方呎2房戶，新近以560萬元（已補地價）易手，實呎13,965元。據悉，該單位放盤一周，即獲上車客承接。原業主2012年以225萬元（已補地價）買入，持貨6年，帳面獲利335萬元或1.5倍。
第一城「細3房」780萬同類新高
此外，各區藍籌屋苑做價持續上升，沙田第一城「細3房」成交價再創新高。美聯分行營業經理鄭志燿表示，沙田第一城本月暫錄約19宗成交，其中10座低層E室，實用面積451方呎，成交價780萬元，實呎17,295元，創同類單位新高成交。原業主2013年以430萬元買入，持貨5年，帳面獲利350萬元或81%。
美孚2房逼近千萬
另有買家追價入市荔枝角美孚新邨。中原地產分行經理阮頌雯表示，單位為美孚新邨5期蘭秀道高層J室成交，實用面積578方呎，2房附設大露台，享荔枝角公園景，原業主叫價938萬元，獲多組買家爭購，最終搶高7萬元，以945萬元同類2房新高價沽出，實呎16,349元。原業主於2013年10月以580萬元買入，持貨4年多，帳面賺365萬元，升值63%。
YOHO Town實呎16539元破頂
元朗YOHO Town亦錄新高呎價成交。中原分區營業經理王勤學表示，YOHO Town 5座高層C室，實用面積393方呎，2房間隔，成交價650萬元，實呎16,539元，呎價再創屋苑歷史新高紀錄。原業主於2014年11月以450萬元買入，帳面獲利200萬元，單位3年多升值44%。