2018-04-19
經濟日報
將軍澳緻藍天屬日出康城3A期,2014年12月落成,以靠近港鐵站出口為賣點,大部分一手業主2015年4月購入,隨着額外印花稅(SSD)鬆綁,預計二手買賣成交將陸續增加。
高層優質戶 呎價14938
美聯將軍澳南豐廣場分行高級營業經理黃富國表示,屋苑陸續錄得鬆綁成交,當中不乏新高價成交,如2L座高層A室,實用面積802平方呎,為3房套房另士多房間隔,向西北,望足球場及將軍澳南部海灣景致,屬優質戶,近日以1,198萬元成交,實用面積呎價14,938元,屬屋苑呎價新高。原業主2015年4月以804萬元一手購入,持貨剛滿3年,帳面獲利394萬元,物業期內升值49%。
另外,2L座中層C室,實用面積739平方呎,3房套房單位,望1期首都,以1,038萬元易手,實用面積呎價14,046元,同屬鬆綁成交。原業主以657.6萬元購入,現帳面獲利逾380萬元,單位升值58%。
主攻大單位 由套3房起
緻藍天由4座樓高52至58層的大廈組成,4座物業分別為1座(鑽岸)、2座(翠堤)、3座(珀峰)及5座(晶巒)。每座分左翼(L)及右翼(R),各設獨立電梯大堂,每座共設6部電梯。每座左右翼各有4伙,分層單位實用面積680至1,142平方呎,全為3房套房至4房連雙套房單位。其中A及B室可享將軍澳海灣景觀及將軍澳市景,C及D室主要望1期首都。
現時買賣及租賃入場叫價分別由1,050萬及2.2萬元起。
撰文 : 麥穎華
版名 : 二手樓盤攻略