2018-04-19
經濟日報
擁有物業是中國人傳統的觀念，特別是香港這個地小人多的地方，能夠擁有物業除了可以擁有安樂窩之外，更重要的一點是物業的升值可以帶來比通脹更可觀的利潤。所以，當樓價上升時，未入市者便會怨聲載道，大家只會將焦點集中在樓價的高低，令社會充斥怨氣。
樓價難負擔 社會滿怨氣
無疑，居住是香港人必須面對的問題，但並不一定要擁有自置物業；正如你每天都要搭車，但並不一定要擁有自己的車輛一樣。在2017年的普查中，公屋戶約佔80萬，租住私人單位約佔40萬戶，這批住戶是否一定要擁有自己的自置居所？
現時很多大學生仍未畢業或只投身職場數年便盤算要置業，惟樓價連年上升，有關「夢想」當然不切實際；如閣下有「父幹」則另作別論，否則最終所能倚靠的就只有自己真正的苦幹。
樓價高企，眼見入市似乎無望，部分年輕人思想走歪，變為只懂批評及抱怨，削弱了本身積極發奮的素質，有些甚至變得意志消沉，認為即使多努力也無法達成置業夢想。
未學行先學走 欠實際
筆者想說明一點，以上這些消極想法及抱怨都是無濟於事的。每個世代都有各自的機會，作為今時今日的年輕人，應該要認清自己的專業及方向，先在職場上努力，就可找到事業中的機遇。年輕的階段並不需急於置業，反而要專注增值自己，才是最有價值的投資。
筆者在中學畢業後，隨即投入社會工作，最初的幾年期間，只懂努力工作，未曾想像如何去置業；之後明白必須在事業上奮鬥有成，才會有資格談論置業的機會。
因此奉勸今天的年輕人，切忌「未學行先學走」，未打好事業基礎，便抱怨樓價高企，從而打沉自己的動力。
較可取的做法應當是積極投入在自己的工作及事業上，得到一定的收入基礎，甚或能夠在事業上做出驕人的成績，相信會比樓價的升幅更有得着；而當個人累積到一定的財富時，晉身業主行列的夢想便指日可待。
撰文 : 廖偉強 利嘉閣地產總裁
欄名 : 大行觀點
版名 : 樓市論壇