2018-04-18
經濟日報
港島藍籌屋苑身價輪流破頂，太古城兩房連天台戶以1,390萬元沽，創屋苑兩房樓價新高。至於將軍澳新都城樓價，更首度升穿千萬元大關。
鰂魚涌康怡花園兩房樓價突破1,000萬元後，另一指標屋苑太古城樓價接力創新高。市場指出，廬山閣連天台戶，兩房間隔，實用面積589平方呎，主望山景及樓景，以兩房新高價1,390萬元沽出，較3月底錄得舊紀錄1,350萬元，再高出3%，呎價23,599元。
The Parkside一房 呎價1.8萬
據悉，單位連租約出售，不排除新買家購入收租。美聯物業高級分區營業經理吳肇基指出，上述單位沽出後，目前已沒有兩房連天台放盤，貨源極罕有下，支持兩房樓價，不足一個月時間內，兩度創新高。
再有大型屋苑誕生千萬樓王，將軍澳新都城3房戶以1,020萬元沽出，首破1,000萬元。美聯物業區域經理黃少明指出，新都城3期2座高層F層，實用面積626平方呎，呎價16,294元。據悉，買家為同區換樓家庭，已睇樓3個月，鍾情東南方向單位，最終以新高價購入上述單位。
其次，中原地產副分區營業經理伍錦基指出，同區The Parkside 1房戶，呎價達1.8萬元。單位為2A座低層B室，實用面積398平方呎，成交價725萬元，呎價18,216元，較2014年向一手買入價498.5萬元，升值226.5萬元，幅度45%。
有報告指出全港50屋苑平均呎價，連續14個月創新高。利嘉閣地產研究部指出，50個屋苑3月份平均呎價報14,371元，按月升1.7%。另首季升4.6%，較去年第四季升2.8%加快。以2016年2月份計起，樓價已連升24個月，合共32.1%。
50屋苑均呎價 連續14月新高
展望第二季，利嘉閣地產總裁廖偉強預期，新盤會熱銷，二手只能慢步平穩推進，亦預期4月份二手樓價升幅，會縮減至1.5%至2%。
至於美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，首季平均每宗二手金額達773萬元，按年升16.5%，其中面積300平方呎以下單位，如荃灣立坊細戶，平均每宗金額，由去年402.8萬元，按年更急升約2成，至485.2萬元。
新盤樓價同時上揚，中原地產研究部指出，2018年首季登記一手私人住宅買賣合約，平均每宗1,608萬元，是有紀錄以來的次高。
撰文 : 文倩婷
版名 : 地產要聞