【明報專訊】批評香港地價貴樓價貴經已成為指定動作，但因土地開發不容易，只要政府或半官方機構有地皮推出，都引來眾多發展商表示有興趣，不僅本港的積極，內地的亦不甘後人。顯示兩地發展商都想物色新項目多做生意。港鐵公司油塘通風樓物業發展項目，總共收到36份意向書，包括中國及香港兩地的發展商，反應熱烈。港鐵旋即推出項目招標，下月4日截標，料成績出色。
該住宅發展項目可建樓面約32.5萬平方呎，提供約500伙，預期落成年份為2025年。雖然批評本港地價貴樓價貴的人多不勝數，但做生意便是做生意，新項目仍是有利可圖，就能對發展商產生吸引力。因為發展商都希望能夠有新項目源源供應，賣樓便可以貨如輪轉，令公司的收入穩定，業績就能減少波動毛病。
發展商的業務性質就是起樓賣樓，情况與麵包舖一樣，需要不停買入麵粉製造麵包。市場有優質的地皮準備推出，發展商表示有興趣實屬必然，因為地皮等同麵粉，無地皮就無樓賣。
交通趨完善 居民愈來愈多
無可否認地價樓價經已上升至某個高水平，香港的地皮眾所周知是供應有限，開發亦不容易，表示有興趣的是合理舉動。而且油塘的交通經已漸趨完善，入住的居民愈來愈多，樓價的承接力相信不俗，預期將來建成的新盤銷售有理想成績。
儘管中美的貿易糾紛很難在短時間內消解，但住屋是長期問題，市民為了應付居住，就算不買樓也要租樓，房屋的需求是無法避開的。近期新盤銷情出色，預計這個樓盤及油塘新盤會有樂觀的前景。
中原地產亞太區住宅部總裁
[陳永傑]