2018-04-16
明報
【明報專訊】在3月底，陳茂波關注新樓盤的銷售情况，銷售速度追不上政府所提供的供應量，物業代理話地產商睇好後市而惜售，這個說法有囤積居奇之嫌，於是大家開始關心地產商的新樓銷售情况，第一季不足4000個單位，數字不錯但仍未達標。
傳媒集合各地產商的第二季推盤數字，大約有8600個單位，如果能夠達到這個數字，不但是達標，甚至可以說是超標，政府九成九不會推出新樓空置稅。有老友在月初時話今季一定可以達到這個數字，甚至跟我打賭，我話如果以8600個單位作為分界線，就算我贏都是勝之不武，不如將數字掉轉，如果第二季有6800個單位售出就是我輸，老友同意。
媒體新樓銷售數字有水分
有了這個賭局之後，老友非常關心新樓銷售數字，佢話樓市現在形勢大好，點解地產商唔趁機會多推一些新樓單位，這個月去到13號，只賣走了213個新樓單位，打後是五窮六絕，好彩打賭的數字是6800個單位，如果是8600，他大多數會輸。老友有所不知，傳媒所列出的數字是由地產商提供，水分很高，如果按照地產商每季提供的新樓銷售數字來說，去年應該賣了兩萬多個單位，財政司長陳茂波亦不需要關注新樓銷售情况，亦毋須考慮推出新樓空置稅。
居屋將打算買新樓的人撬過來
新居屋開售，有超過16萬份申請，超額認購三十幾倍，老友睇到這個情况就話購買力如此澎湃，他一定贏梗，我就認為老友輸梗。因為現在申請居屋的人一定有一些打算買新樓，但特首林鄭月娥話以後大刀闊斧增加供應，居屋售價甚至與市價脫鈎，申請人知道這個消息，就算今次落空，他們都會等下一次，無形中將打算買新樓的人撬了過來，甚至可以說今次新居屋打亂了地產商的推盤計劃。老友唔信，唔信就容易，我加注再賭，但將今季總銷售量再減1000，只要多過5800個單位就是我輸，老友唔敢賭。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]