2018-04-13
東方日報
樓市持續暢旺，在買家積極追落後帶動下，多個屋苑樓價爆升。鰂魚涌康怡花園剛錄雙破頂個案，複式戶最新做價直撲2,000萬元，實用呎價升逾1.96萬元，而元朗新元朗中心四房首錄逾千萬元買賣。
鰂魚涌太古城平均呎價已達2萬元，同區康怡花園最近出現買家追落後情況。中原楊文傑稱，該屋苑四月暫錄約5宗二手買賣，平均實用呎價17,585元，剛售出的H座頂層複式戶，屬三房連士多房間隔，原業主叫價2,000萬元，終獲外區客以1,950萬元即睇即買。
上址實用面積994方呎，成交實用呎價19,618元，屬屋苑最高紀錄。據了解，原業主家族最近已連沽屋苑兩個複式戶，是次售出的單位於九二年以424萬元購入，持貨二十六年帳面獲利1,526萬元，期內升值3.6倍。
爵悅庭1450萬破紀錄
元朗區新盤樓價屢創新高，區內二手物業亦急起直追。中原王勤學稱，新元朗中心5座低層H室，實用面積870方呎，間隔為四房包括套房，原叫價1,100萬元，議價後減至1,068萬元成交，創屋苑新高，實用呎價12,276元，單位九三年至今升值3.3倍。
近期多個新界大型屋苑樓價已升穿千萬元關口。市場消息表示，荃灣爵悅庭北爵軒高層單位，獲買家以1,450萬元購入，創屋苑新高，實用呎價13,876元。
樂悠居一房直撲六球
同區曾被地產代理稱為「窮人恩物」的樂悠居，最近一房戶樓價亦逼「六球」。消息稱，屋苑高層18室，實用面積312方呎，以585萬元售出，實用呎價18,750元創屋苑新高。
港人港樓同樣被炒起。中原雷澤麟稱，長沙灣喜雅1座高層D室，實用面積457方呎，獲首置買家以795萬元承接，實用呎價17,396元，為屋苑新指標，單位約六年升值70.9%。
香港置業張仲賢稱，深水埗時尚華庭高層A室一房單位，實用面積約342方呎，放盤僅十天，即以600萬元售出，創屋苑新高，成交實用呎價約17,544元。
高力：樓市未見泡沫
公屋又錄新高。資料顯示，柴灣公屋峰華邨秀峰樓低層14室，實用面積374方呎，以390萬元登記售，實用呎價10,428元，屋苑呎價料首破萬元。
樓價持續癲升，市場關注樓市會否「爆煲」。高力國際表示，以物業價格指數及過去六個月的增長率來判斷市場的風險水平，認為目前香港樓市未現泡沫，今年出現調整的機會不大，料一般住宅樓價升約8至10%，豪宅物業升約3至5%。