2018-04-12
明報
【明報專訊】二手屋苑成交價屢創新高，其中樓齡達半世紀的荔枝角美孚新邨，最新一個3房單位以1600萬元售出，實呎17,641元，創屋苑呎價新高。另沙田第一城一個3房大單位，以1148萬元售出，為屋苑成交價次高紀錄。
1600萬易手 41年升值56倍
市場消息稱，美孚新邨7期荔灣道16號中層A室，屬實用907方呎的3房單位，剛以1600萬元易手，實呎17,641元，創屋苑歷史新高；原業主於1977年一手購入，當時作價僅28.1萬元，持貨41年帳面獲利1571.9萬元，賺幅高達56倍。
第一城3房1148萬 屋苑次高
另外，市場消息指，沙田第一城14座極低層A室，剛以1148萬元易手，實用面積819方呎，屬3房連工人套房間隔，實呎14,017元，成交價創同類單位新高紀錄，亦為屋苑成交價次高。原業主於1996年10月387萬元購入，帳面獲利761萬元，物業升值近2倍。
珀麗灣一房525萬破頂
至於馬灣珀麗灣方面，中原區域營業經理溫詩雁表示，屋苑本月份暫錄兩宗成交，平均實呎13,302元，其中珀麗灣17座中低層C室，屬實用378方呎1房單位、可望海景，新近以525萬元易手，實呎13,889元，創屋苑1房戶成交價新高。原業主2011年以267萬購入，持貨7年帳面賺258萬元或近1倍。
油翠苑綠表實呎高見11625元
房委會資料顯示，油塘居屋油翠苑兩個實用400方呎低層及高層單位，分別以463萬元和465萬元易手，實呎分別11,575元及11,625元，料為同區歷來呎價最貴未補價居屋單位。資料顯示，上月共錄得98宗居屋第二市場成交，按月減少14%；今年首季共錄得376宗成交，較去年同期610宗減少38%。
此外，世紀21奇豐物業營業董事廖振雄稱，西貢匡湖居一期單號屋，實用面積1048方呎連728呎花園，剛以2750萬元沽出，實呎26,240元。原業主2009年1月以1050萬元購入，持貨9年帳面獲利1700萬元，物業升值逾1.6倍。