2018-04-12
經濟日報
踏入4月份，港島東龍頭屋苑太古城交投轉靜，主要是樓價短期內累積不少升幅，加上盤源收窄，睇樓客需要時間消化市場造價。
中原太古城金星閣分行經理鄺詠倫稱，太古城睇樓量比3月底時減少約1成，現時平均成交呎價1.9萬至2.1萬元水平。以實用面積580至583平方呎的2房「則王」為例，放盤業主開價1,200萬至1,500萬元，惟睇樓客尋找普通2房，預算1,000萬至1,100萬元左右，而對2房「則王」的預算多數圍繞1,100萬至1,150萬元。
中層少海景 呎價逾2.2萬
在屋苑呎價屢創新高下，業主近期平均叫價一般比同類最新成交價高約8%至10%。然而睇樓客還價幅度落後於業主叫價，一般還價僅及年初時水平，以致屋苑本月交投放緩。
屋苑新近成交包括富天閣中層G室，實用面積792平方呎，外望開揚少海景。單位去年11月以1,780萬元放盤，結果零議價沽出，實用面積呎價22,475元，造價理想。
撰文 : 龔綺玲
版名 : 二手樓盤攻略