2018-04-11
星島日報
(星島日報報道)樓市升溫，用家追價入市，帶動造價級級升，不少大型屋苑於數天內錄連環破頂成交，其中青衣灝景灣高層3房戶，以1628萬元成交，呎價逾1.9萬，屬屋苑雙破頂；此外，天水圍嘉湖山莊及馬鞍山聽濤雅苑分別於3日內再錄新高成交個案。
美聯住宅部行政總裁布少明指出，樓市乘接首季升勢，紛錄新高成交，二手盤源萎縮嚴峻，導致成交價不斷飆升，市場浮現「不破頂不成交」的情況。
利嘉閣總裁廖偉強稱，近期一手市場缺乏焦點，故市場購買力回流至二手，造成新一輪樓市破頂潮。
美聯市務經理梁文楓指出，青衣灝景灣2周內造價再度破頂，屋苑7座高層A室，面積856方呎，3房另設工人房，望海景，於無睇樓下，作價1628萬元連租約成交，呎價19019元，創屋苑成交價及呎價新高，較本月初舊紀錄貴90萬元，推高約6%，新買家為新婚用家，在父母資助下，以「Full pay」購入。上址同類放僅約兩伙，叫價約1700萬元。
中原副區域營業經理馬斯力指出，天水圍嘉湖山莊呎價於3日內2度破頂，景湖居7座高層E室，面積446方呎，2房間隔，以533萬元成交，呎價11951元，創屋苑分層戶呎價新高。上址坐享米埔景致，現時同類放盤約100伙，叫價介乎500至600萬元。
中原分區營業經理胡耀祖表示，馬鞍山聽濤雅苑2日內錄連錄3宗破頂成交，為7座中層D室，面積516方呎，兩房間隔，以759萬元易手，呎價14709元；此外，7座低層D室，面積503方呎，兩房間隔，以770萬元易手，呎價15308元；最新錄7座中層E室，面積526方呎，兩房間隔，以800萬元易手，呎價15209元，創同類單位新高，新買家為用家。
中原副分區營業經理伍錦基表示，天晉IIIB期1B座低層G室，面積343方呎，以725萬元成交，呎價21137元，創屋苑IIIB期呎價新高，新買家為用家。
港置助理分區董事劉浩勤指出，將軍澳日出康城首都1座高樓RC室，面積678方呎，3房1套間隔，作價905萬元成交，呎價13348元，創同類造價新高；此外，同區屋苑新都城3期4座中層D室，面積470方呎，2房間隔，以738萬元成交，呎價為15702，為寶琳兩房單位成交價新高，新買家為上車客。
中原分行經理雷澤麟表示，荔枝角美孚新邨5期蘭秀道1號高層D室，面積716方呎，3房間隔，以1188萬元成交，呎價16562元，創同類呎價新高。
中原分區營業經理王勤學指出，元朗原築3座中層G室，面積511方呎，2房間隔，作價639萬元沽出，呎價為12505元，創同類成交價新高。
世紀21分行經理魏仕良稱，將軍澳峻瀅1期5座低層F室，面積502方呎，2房間隔，獲區內首置客以700萬元承接，呎價13944元，創同類成交價新高，呎價更為屋苑新高；此外，同區安寧花園3座高層K室，面積583方呎，3房間隔，以自由市場價692萬元沽出，呎價11870元，創屋苑成交價新高。