2018-04-11
東方日報
《東方日報》昨日頭版獨家報道港府於○四年急售部分公屋商場及停車場套現，將邨內公共地方業權一併出售，種下現時房屋署或法團欲加建公共設施時困難重重的禍根。有立法會議員認同《東方》揭露的問題，指部分屋邨毗鄰商場及停車場業權已售予領展，甚或再由領展轉售予新業主，除了興建利民的公共設施受阻外，更憂慮長遠影響公共屋邨的重建計劃，促請港府盡快回購公屋商場等業權。
本報揭政府賣資產漏招
立法會議員區諾軒昨日在立法會高舉同日《東方日報》頭版報道，指政府早年將基層社區私有化，將領匯（領展的前身）上市及出售公屋商場及停車場物業，卻未有詳細考慮後果，至近年遺害逐漸浮現，並引述《東方》報道指社區的利民措施因商場業主反對而無法興建，直指當年推動出售公屋商場等業權的時任特首董建華及倡議者王于漸須負最大責任。
憂影響舊屋邨重建規劃
《東方》報道已指出，房委會以「不可分割業權份數」方式分拆物業，令房委會與領展，或與領展再拆售物業的新業主，共同持有所有已分拆物業公共地方的業權，導致房屋署日後欲在屋邨加建任何建設，倘領展或新業主反對，房委會或房屋署即束手無策。
區諾軒認同《東方》所揭露的問題，指部分建於七十年代末至八十年代初的公共屋邨，未來十年將面對重建，惟部分如柴灣興華（二）邨、環翠邨及興民邨等，與屋邨相鄰的商場及停車場已售予領展，恐屆時領展或新業主會反對重建計劃，增加屋邨重建難度及影響重建規劃，導致土地資源未能善用。他稱，曾經就此問題於立法會向特首林鄭月娥提問，而林鄭回應其他議員提問時亦承認日後重建有困難，他批評港府未有準備面對這類潛在隱患。
指華貴邨建𨋢亦未成事
區諾軒又引述《東方》報道內提到秀茂坪寶達邨因領展不同意按比例分擔工程費用，而令升降機及扶手電梯工程拖拉十年一事，指香港仔華貴邨亦面對類似情況，即使邨內居民爭取興建升降機往華富邨多年，卻因複雜業權而未能成事。區諾軒促請政府引用《收回土地條例》收回屋邨社區的業權，同時積極參與領展的賣場競投，重新回購公屋商場等業權，以免日後公共屋邨重建及改善屋邨設施時遇上巨大阻力。