2018-04-11
經濟日報
北角半山3月份交投氣氛不俗，當中如豐林閣及威景台等，各有兩宗買賣。
美聯柏傲山第3分行聯席區域經理鮑頴鴻稱，3月份成交中，中、大碼樓價單位較旺，當中豐林閣更於3月份短時間內連環錄得兩宗買賣，單位呎價均在2萬元內，吸引用家捧場。
鳳凰樓望山景 造價創新高
豐林閣位於寶馬山道，已有41年樓齡，上月先錄得2座低層C室成交，實用面積728平方呎，屬2房，望護土牆。戶主去年9月以1,400萬元連車位放賣，當時叫價屬貼市，直至近期獲買家以1,380萬元買入，實用面積呎價18,956元。戶主2010年以700萬元買入，帳面獲利680萬元。
屋苑其後再錄得2座極高層成交，單位屬「鳳凰樓」，即位處頂層對下一層，實用面積1,260平方呎，望開揚山景，附豪裝。戶主1月份才以2,500萬元連車位放盤，結果以2,465萬元沽出，實用面積呎價19,563元，打破屋苑2座頂層2016年3月以2,450萬元賣出的紀錄，呎價及樓價同創新高。業主2010年10月以1,580萬元購入，現獲利885萬元。
現時放盤業主普遍採惜售態度，而豐林閣罕有錄得兩宗買賣，主要是賣方均有換樓目標。上述兩個單位沽出後，屋苑暫時已無放賣盤及租盤。
另外，栢景臺也錄得今年首宗買賣，為1座高層D室，實用面積998平方呎，望尖沙咀維港及維園景，屬優質戶，2014年4月以2,300萬元放盤，其間不斷加價，去年中加價至2,800萬元，最終連租約以2,780萬元轉手，實用面積呎價27,856元。
欄名:豪宅動態