【明報專訊】過去數年，市場不時錄得內房企業在香港以「進取價」奪地，但周銘禧強調，萬科的風險管理工作向來嚴謹，不會盲目在香港、中國內地和海外高價買地；惟他同時表示，無論是特區政府推出的官地、市區重建局項目，以及可以透過私人併購的土地，萬科認為只要具發展潛質，都會多加留意，其中新財政年度賣地計劃擬推出的8幅啟德跑道區臨海、可建總樓面面積介乎63萬至108萬方呎的住宅地皮，屬集團高度考慮研究競投之列。
長線立足香港 租賣兼備
周續稱，萬科在香港地產市場會作長線發展，並會採銷售、放租兼備的營運策略。
除上源外，萬科置業（香港）目前在本港的獨資發展項目，還包括位於灣仔的服務式出租住宅楹寓（The LUNA），提供105個單位，主打開放式和1房戶、亦具備少數特色戶，以已租出單位計，呎租介乎70至80元（建築面積計），估計若項目全數單位獲承租，每月整體租金收入介乎300萬至400萬元。
另外，萬科於2016年2月，以逾13億元投得的長沙灣福榮街項目（當時每呎樓面地價約4249元），正進行地基工程，計劃興建約500伙單位、將以中小型戶主打，預料下半年申請預售樓花，爭取今年底至明年初推售。
[發展商專訪]