政府就私人遊樂場地契約政策進行為期半年諮詢，諮詢內容為包括上水、西貢、深水灣、荃灣、元朗5幅佔地最廣的私人體育用地，是否應該要私人體育會繳交市價三分之一的地價作續約條件。不過實情是，這次諮詢是一場轉移公眾視線的大騙局。
政府去年成立土地供應專責小組（俗稱搵地小組），涵蓋多個政府部門，包括發展局、環境局、運房局、拓展署、規劃署及地政總署，但卻唯獨欠缺掌管香港超過400公頃土地的民政事務局。
事實上，增加續約費用的多寡並非市民所關心的事項，這次諮詢應以「是否應該將地交還政府興建房屋」為主題，現在本港市民完全不能在諮詢中表達真正所思所想，一旦掉入續約費用多寡或進一步開放設施等議題，大家便正中下懷，將本來的爭取議題忘記得一乾二淨。
議題非騰地建屋 未急市民所急
筆者曾經在去年11月於立法會會議上提出方案，建議將現有私人遊樂場地搬移至郊野公園的邊陲地帶等一些不適合住屋發展的用地，然後騰出原有地段興建住宅，如此一來既沒有阻礙香港體育事業發展，本來使用的會員可繼續享用設施，更重要是可以騰出更多空間用作建屋。
只有增加樓房供應，樓價才會以正常速度回落，不過政府卻將這項建議完全漠視。
今次的假諮詢令人感覺政府有意偏幫權貴，坊間甚至有聲音質疑：制定這次諮詢的負責部門及負責人是否那些私人用地的持份者之一？試想像，一個私人遊樂場只為約2,500位會員服務，但據立法會議員估計，其所佔面積卻可以興建超過250,000個住宅單位，即時解決目前香港住宅單位不足的嚴峻情況。
總結而言，今次諮詢讓公眾終於知道政府並沒有決心、甚至沒有誠意解市民之憂，他們只是不斷拖延，並非真正諮詢，負責此次諮詢的民政事務局，應為香港人繼續「捱貴樓、無車上」負上責任。
撰文:謝順禮 香港地產代理商總會主席
欄名:專家論市