2018-04-09
經濟日報
中美貿易戰陰霾下，10大屋苑過去周末交投放緩，回落至9宗個位數字水平。惟消息無阻上車客高價入市，至少有6個新界屋苑細戶以新高價沽，包括馬鞍山新港城，兩房呎價再破1.8萬元。
康怡麗港城黃埔 未錄成交
中原地產指出，10大屋苑過去周末兩天錄9宗成交，較上周16宗少7宗。周末成交數字過去3周曾高企於10宗以上，本周跌4成，回落至個位數字，另鰂魚涌康怡花園、藍田麗港城及紅磡黃埔花園，過去周末未錄成交。
至於利嘉閣地產指錄得8宗，按周少4宗。香港置業錄得約6宗，按周少7宗。美聯物業錄得約7宗，按周少5宗（各代理統計屋苑有別）。
主要屋苑交投放緩，惟新界上車屋苑，仍然獲買家追價入市。過去周末至少有6個屋苑，包括馬鞍山新港城、荃灣荃德花園、荃灣愉景新城、大圍金獅花園、天水圍嘉湖山莊及新葵芳花園，細單位以新高價沽出。
金獅335呎單位 530萬高價售
當中有4個單位樓價低於600萬元，反映樓價升勢，集中於此類細價戶，新港城兩房戶呎價，本月兩度創新高，最新單位為D座高層7室，實用面積321平方呎，以595萬元沽出，呎價18,536元創屋苑新高。翻查資料，屋苑呎價於上周才首破1.8萬元水平，錄得18,182元，而最新紀錄高出2%。原業主2014年以347萬元購入單位，持貨約4年，轉手升值248萬元，升幅7成。
另外，大圍金獅花園樓價突破500萬元，有指2期E座高層6室，實用面積335平方呎，以屋苑新高價530萬元沽出，呎價15,821元亦創出屋苑新高。原業主2014年以311萬元購入單位，轉手升值74%。
天水圍嘉湖山莊，過去周末兩成交，中原地產副區域營業經理馬斯力指成交包括美湖居1座高層F室，實用面積441平方呎，成交價526萬元，買家為上車客，鍾情單位可望米埔景，故以屋苑標準戶呎價新高11,927元購入單位。
撰文:文倩婷