2018-04-09
明報
【明報專訊】今年第一季已經結束，樓市表現不俗，價量齊升。除了春節期間成交量例淡之外，其餘時間交投持續良好。預計第二季續有平穩向上的走勢。
今年第一季住宅樓市交投有理想表現，雖然春節時期有一段淡靜日子，但這是慣常現象。而且假期前後的成交尚算堅穩，堪稱應淡未淡，是一個很好的市場信號，顯示買家入市態度積極。
次季料仍平穩向上
第一季無論是一手樓或二手樓市場，都是穩中向好。一手樓大盤認購踴躍，加推亦得到市場的正面回應，人龍常現，相當不俗。二手樓儘管受到政府長期以來多種印花稅的辣招困擾，成交量穩步增長之外，各個屋苑更出現頻頻破頂的情况，反映買家入市態度進取。
因為二手樓的首期比較一手樓新盤高昂，但買家繼續踴躍追入，令成交量增升，反映需求殷切，置業人士已經對辣招的感覺淡化。
預料第二季樓市形勢會承接第一季的暢旺，繼續穩定地發展。目前美國向全球的貿易戰目標，漸漸轉移至主要針對中國，但中國看來採取以和為貴的態度，不想與美國硬碰。而且美國與中國的高層都有溝通，估計全面爆發貿易戰的可能性不高。
儘管美國掀起的貿易戰威脅到全球投資市場，香港股市、匯市及金市跌宕難免，但本港樓市反應平靜有序，賣家主動劈價沽貨不多，反而買家比較積極追價。原因是置業人士都明白到樓市是二、三十年的長線投資，在辣招稅項掣肘之下，無甚短炒機會。住宅又能解決居住這個大問題，可謂一物二用。因此，既然要投資，買樓更實用。
中原地產亞太區住宅部總裁
[陳永傑]