2018-04-05
經濟日報
筆者最近看到聯合國剛出爐的2018年世界快樂報告，香港排名跌至76位，中國排第86位，利比亞排70位，原來香港人的快樂指數，比戰亂連年的利比亞遜色。
不知是否香港人太看重競爭及比較，未出世便要爭產房床位，自小又要爭入名校學位，長大後更要憂慮先置業後成家的問題，結果大人及小朋友都壓力爆煲，活得不甚快樂。
港人沒物業 佔44%
對於這份報告用甚麼準則、是否準確實屬見仁見智，重點是這報告是用西方的標準去衡量亞洲，中國是共產主義國家，香港是中國的一部分，因為中國不是奉行西方的民主制度，西方便理所當然的視之為不快樂。
中國經濟在過去十多二十年來不斷起飛，中國人的財富急劇增長，在全球政治及經濟舞台上起着舉足輕重的作用；香港亦受惠內地的富強，生活指數明顯提高，這些年來，中國人逐步擺脫貧窮，生活質素明顯改善。雖然，是否富起來便等於快樂，亦是見仁見智。
租樓住 也可快樂
至於香港人是否快樂？目前社會上其中一大焦點便投放在能否置業上車之上。綜觀現時香港的公營房屋大約有81萬戶，資助房約40萬戶，私樓有約154萬戶。私樓當中有大約40萬戶是租客，即整體沒有物業的香港人大約佔44%，這是否代表着這些香港人不快樂呢？
正所謂「有糧千擔，也是一日三餐；洋房十座，也是睡榻一間」，任你房子再大，晚上也只能睡一張床而已。
當然，房屋居住是必需的，但是房屋擁有則並非必要的。有人擁有超過一個單位，但傾巢而出付了首期後，每月還得節衣縮食，努力供還按揭貸款，花了大部分入息成為樓奴，但生活未必愜意。反之，沒有物業而租住單位者，今年喜歡住港島，三數年後喜歡住九龍，只要付得起租金，靈活性便大，有錢可住大點，無錢刞住細點，生活壓力相對較輕鬆，因此或比自置物業者活得更快樂。其實每一個人追夢的目標都不一樣，希望大家不要將「不快樂」與「無樓一族」劃上等號。
撰文:廖偉強 利嘉閣地產總裁
欄名:大行觀點