【明報專訊】復活節假期前，中原指數又破頂，距離指數公司升至175目標只差0.06，各方面皆預測樓市會繼續上升，不少人叫我轉軚，我話唔轉，現在兩名一向睇好樓市的大代理都有意轉軚，我現在轉軚，萬一樓價下跌，便會變成左一巴，右一巴，不過如果出現了一件事，我亦不會堅持，不但轉軚，而且是立刻轉。
近日最熱門的話題就是新樓空置稅，陳茂波只不過輕描淡寫提出來，已經受到各方反對，雖然反對理由很奇怪，甚至不是理由，有專家話需從長計議，有經濟學家話應三思而後行，教授則話地產商會將新樓空置稅轉嫁至買樓人士，但如何轉嫁又沒有詳細說明，物業代理則話沒有實質作用。
不推空置稅等同棄主動權
我有些不明白，新樓空置稅強迫地產商賣樓，理論上物業代理是得益者，點解要反對，其實要我轉軚很簡單，只要政府好似租管一樣，表明不會推出新樓空置稅，我立刻轉軚，因為這表示政府放棄供應的主動權，即是無論政府推出幾多土地，供應始終不足，樓價一定會節節向上，只有那些蠢到無可救藥的人才不會轉軚，我轉軚亦是合情合理。
現在情况正好相反，有物業大代理話現在是收割期，不是播種期，即是暗示現在應該賣樓而不是買樓，另外一名則話現在買樓，要有心理以及有實力準備樓價下跌一成，雖然他強調沒有轉軚，但如果知道樓價會下跌一成，我一定叫人不要買樓，待樓價下跌一成之後才叫人啱價就要買樓。問題是什麼原因令他們發表與過去截然不同的言論，莫非他們知道政府將會推出一些措施影響樓市，例如新樓空置稅，如果是這個原因，大家可以知道新樓空置稅對樓市影響有幾大，如果政府決定唔推出，我就會轉軚睇好樓市，如果推出的話，這就變成買樓的風險，大代理轉軚亦是情有可原。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]