2018-04-06
經濟日報
3月份二手表現委實不俗，除細單位具承接力，連特色戶和大單位交投亦不錯，馬灣和東涌錄多宗逾千萬元成交。
珀麗灣3月份錄得18宗買賣成交，交投量按月升兩成，資料指出，其中6宗為逾千萬元成交，近年罕見。
珀麗灣各期中，以被稱為海珏表現一枝獨秀，海珏即32、33和35座，屬低密度設計，部分單位更連泳池，由於同類單位供應矜貴，故造價被睇高一線，3月份更促成首宗連泳池和連大花園單位成交，實用面積1,451平方呎，作價2,980萬元，實用呎價逾2萬元，破屋苑最高售價和呎價。
不乏轉租為買
區內前線坦言，珀麗灣特色戶有價有市，最大關鍵是樓價相對外區低，外區套3房戶造價動輒逾千萬元，正如青衣灝景灣6座一個實用面積853平方呎的套3房戶，以約1,538萬元沽出，就以1,500餘萬元銀根而言，在珀麗灣可選擇特色戶。再者有一班已擇居珀麗灣多年的街坊客升級換樓也首選原居地，剛有一租客直接向業主洽購，購入租住多年的單位。
另一邊廂，東涌私樓相繼誕生逾千萬元單位，3月成交中，映灣園、東堤灣畔、昇薈、東環、藍天海岸和海堤灣畔均錄得逾千萬元轉售個案，其中昇薈和映灣園各錄得3宗，為表現最好屋苑。
講求生活質素和居住空間的準買家，願放棄交通購物俱方便的市區樓，而遷徙至新發展區，再加上馬灣和東涌發展至今，已漸趨成熟，無疑吸引不少區外客進駐。
撰文:蘭茜
欄名:樓市放大鏡