2018-04-04
經濟日報
美國總統特朗普上任以來，動作多多，可謂天天新款日日不同，弄得美國以至世界政治經濟局勢變幻莫測，全球金融市場波濤洶湧，累得各方投資者損手爛腳。
盡管香港樓市亦受美息影響，但因美國債務沉重難以大幅加息，投資者看通這一點，繼續入市吸納港樓。
股滙市場 呈忽上忽落
特朗普被稱為狂人總統是名實相符，他幾乎每一天都有新動作，近期是大幅徵收全球鋁鋼關稅以及引致各國報復，及後又對600億美元中國商品徵收關稅，期內又將自己內閣閣員大換血，搞得世界天翻地覆。
特朗普每一個舉動，都掀動全球金融市場，不管股市、滙市、金市及商品期貨市場都被特朗普日新月異的政治經濟政策舞弄得昏頭轉向，不但難以觀察長遠前景，短期亦十分波動。投資及投機者都很難取得收益，炒出炒入的更容易被「摑幾巴」，很多都是損手離場。
由於多數投資市場都很動盪，市況忽上忽落，投資者都寧願袖手旁觀，所以，各地股市大上大落之外，農曆新年之前成交本來澎湃的香港股市，近日交投都平淡下來。
美負巨債 難大幅加息
雖然如此，本港住宅樓市在新春過後，表現硬朗，特朗普的諸般動作未對樓市造成太大的負面影響。一手樓市持續暢旺是估計之內，二手樓市非但有許多屋苑樓價破頂，成交量亦從低位回升，然後保持平穩。
港樓走勢勝過其他投資市場，原因是預期美國加息幅度有限，因為政府及國民身負巨債是美國加息的金鋼圈，大幅加息是搬石頭砸自己的腳。
特朗普造成全球混亂，傷害到許多投資市場，香港遠在亞洲，政治經濟連繫以中國為主，只要息口不大升，港樓應該安全。而且特朗普搞到天下大亂，資金有離開美國的可能，繼而轉往政經局勢比較安定的中國及香港，因此，港樓港股在全球亂局中尚算企穩。
撰文:陳永傑 中原地產亞太區住宅部總裁
欄名:大行觀點