2018-04-02
星島日報
(星島日報報道)踏入復活節長假期，二手交投在低位徘徊，惟議價幅度甚窄，推高成交價；其中青衣灝景灣中層戶，作價1538萬元，為屋苑成交價新高，新買家更須付30%辣稅；此外，馬鞍山新港城呎價在於約1周內兩度破頂，最新成交呎價達18182元。
港置營運總監姚偉南指出，自農曆年後，二手市場上的盤源急速消化，造成不少屋苑的放盤量進一步萎縮，成交量亦漸趨減少，惟成交價卻節節破頂，當中以優質戶最受捧。
中原資深營業董事周永輝稱，一手新盤熱銷及受地王效應帶動，於地價「水漲船高」的情況，推動二手成交價不斷飆升。周氏續透露，近日租務市場交投亦趨活躍，箇中原因為受樓價高企影響，不少經濟能力稍遜的市民以買轉租的形式，直接推高租務市場的需求，從而帶動租金水平。
美聯營業經理詹皓泰指出，青衣灝景灣6座中層A室，面積853方呎，3房1套另設工人房間隔，享開揚海景，作價1538萬元成交，呎價18030元，創屋苑成交價新高。該單位屬罕有放盤，而新買家為內地人，須付30%辣稅。
美聯高級營業經理陳少鴻指出，馬鞍山新港城G座高層3室，面積363方呎，2房望海景，開價680萬元，以660萬元成交，呎價18182元，創屋苑呎價新高，較上月底所造的舊紀錄17864元，推高約1.8%。新買家為區內客。
港置助理分區董事劉浩勤透露，將軍澳中心13座高層G室，面積509方呎，2房間隔，作價900萬元成交，呎價為13534元，創同類成交價新高。
美聯分行營業經理林志堅指出，將軍澳蔚藍灣畔5座中層C室，屬凶宅同層，面積488方呎，2房間隔，作價708萬成交，呎價為14508元，低市價約1成。
港置營業經理林桂新透露，荔枝角美孚新邨5期蘭秀街4號中層C室，面積約508方呎，2房間隔，於放盤僅8小時內迅速獲換樓客以789萬元承接，呎價約15531元。
中原資深區域經理趙鴻運稱，鰂魚涌太古城龍山閣高層A室2房戶，面積530方呎，望內園景，作價1086.54萬元成交，呎價20500元，屬市價，新買家為同區用家。
利嘉閣首席聯席董事楊震霆表示，馬鞍山中心3座中層F室，面積約381方呎，2房間隔，以620萬元易手，呎價約16273元。
美聯高級分區營業經理劉俊雄透露，馬灣珀麗灣28座中高層E室，面積約678方呎，3房連套厠，以約835萬元易手，呎價約12316元，新買家為同區分支家庭。
世紀21富山聯席董事劉倩彤指出，樂富康強苑中層15室，面積433方呎，2房間隔，以（居二市場價）450萬元易手，呎價10393元。祥益高級營運經理黃文樂表示，屯門兆畦苑A座高層17室，面積381方呎，1房間隔，以（自由市場價）412.8萬元成交，呎價為10835元，新買家為首置客。
利嘉閣首席聯席市務董事彭錦添指出，青衣盈翠半島6座低層D室，面積約676方呎，3房間隔，作價1100萬元易手，呎價約16272元。美聯首席高級營業經理張靖稱，長沙灣泓景臺7座中層A室，面積440方呎，2房間隔，成交價約800萬元，呎價約18182元。
世紀21北山高級客戶經理梁淑儀表示，北角建華街威明閣高層D室，面積378方呎，2房間隔，獲上車客以610萬元承接，呎價16138元。
祥益高級營運經理黃文樂表示，屯門兆畦苑A座高層17室，面積381方呎，1房間隔，以（自由市場價）412.8萬元成交，呎價為10835元，新買家為首置客。
中原副區域營業經理伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊麗湖居10座中層H室，面積550方呎，3房間隔，以538萬元連租約沽出，呎價9782元。單位市值月租約1.2萬至1.3萬元，料回報近3厘。