2018-03-30
星島日報
(星島日報報道)復活節長假期來臨，群盤均趁勢連環推售，涉及約200伙供銷售，戶型由兩房至複式戶均有提供，間隔多元化，力吸用家投資者，其中由保利發展的龍譽，將於今日推出11伙低座單位招標，至於會德豐地產旗下MALIBU，再推111伙作新一輪銷售，昨截收逾500票，錄超額認購。
啟德新盤龍譽於今日推11伙低座特色戶招標，涉及5個地下花園戶、3個平台戶及3個天台戶，面積由788至1314方呎。據銷售安排顯示，是次招標採取每日截標的方式，招標期至下月底。發展商早前曾指，是次招標不設指引價，但會參考區內特色戶呎價，有機會挑戰區內新高價，料受家庭客及投資者追捧，其他複式低座單位將視乎銷情再推售。
其中第3及5座的低座單位，近七成單位與啟德河平衡一字排開，景致開揚，目前項目累售694伙，佔可售單位74%，未來將採取惜售策略，部分高層海景單位，有機會留待現樓時才推出發售。
至於將軍澳新盤MALIBU，於今日再推111伙作新一輪銷售，市場指，目前截收逾500票，超額認購約3.5倍，市場指，入票人士以向隅客為主，同時亦不乏東九龍、將軍澳區的上車客及換樓人士入票。
該批單位主要來自早前加推的8號價單，該張價單涉180伙，主要為極高層單位，折實平均呎價17374元，其中67伙為2房戶、38伙2房半戶、43伙3房半戶、23伙4房戶、4伙平台特色戶及5伙天台特色戶，其中項目標準戶已經全數推出。
單位面積由435方呎至1087方呎，定價由996.8萬元到2506.4萬元，呎價由19080元至26706元，平均呎價約22132元，扣除最高折扣21.5%計算，折實售價由782.5萬元至1967.6萬元，折實呎價由14978元至20962元；該盤亦推出9伙於今日招標
另外，由長實發展的荃灣愛炫美，並推出16伙於今日銷售，折實平均呎價21106元，定價由3088.8萬至3520.5萬元，呎價26582至30297元。
另外提供最高25%折扣優惠，折實售價由2316.6萬至2640.4萬元，折實呎價19936至22723元，入場單位為5A座11樓B室，面積1162方呎，折實售價2316.6萬元，呎價19936元。
同系馬鞍山星漣海，亦於今日推出12伙應市，早前該盤把46伙提價，升幅約2%至3%，折實平均呎價為17535元，市值約14.8億元。
新地發展的將軍澳晉海II，則推出15伙於今日發售，另外，宏安發展的沙田薈蕎，將於明日銷售18伙，早前加推36伙，面積由262至399方呎，價單定價由645.6萬至831.6萬元，呎價19621至25786元。